रूसी संघ का हाउसिंग कोड बहुत बदल गया है।
अनुच्छेद 47.1. सिस्टम का उपयोग करके अनुपस्थित मतदान के रूप में एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक
1. यदि परिसर मालिकों की आम बैठक अपनाती है अपार्टमेंट इमारतइस संहिता के अनुच्छेद 44 के भाग 2 के पैराग्राफ 3.2 - 3.4 में दिए गए निर्णय, सिस्टम का उपयोग एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की एक आम बैठक के बारे में संदेश पोस्ट करने के लिए किया जाता है, परिसर के मालिकों की एक आम बैठक द्वारा अपनाए गए निर्णय अपार्टमेंट बिल्डिंग, मतदान परिणाम, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की आम बैठक के एजेंडे के मुद्दों पर एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठक के मिनटों को संग्रहीत करने के लिए, परिसर के मालिकों के निर्णयों की इलेक्ट्रॉनिक छवियों को पोस्ट करने के लिए। अपार्टमेंट बिल्डिंग के मुद्दों पर मतदान के लिए, साथ ही एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठक के एजेंडे पर मुद्दों पर मतदान के लिए।
2. यदि किसी अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों की आम बैठक आयोजित करते समय सिस्टम का उपयोग किया जाता है, तो किसी अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों की आम बैठक के बारे में संदेश पोस्ट करना, किसी अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों की आम बैठक द्वारा लिए गए निर्णय , मतदान के परिणाम, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक के एजेंडे पर एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठक के मिनटों का भंडारण, मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के निर्णय किए जाते हैं अनुच्छेद 45 के भाग 4, साथ ही इस संहिता के अनुच्छेद 46 के भाग 3 और 4 को ध्यान में रखते हुए।
3. सिस्टम का उपयोग करके किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की आम बैठक शुरू होने की तारीख से चौदह दिन पहले, मालिकों की संबंधित आम बैठक आयोजित करने के बारे में आम बैठक के प्रशासक को एक संदेश भेजा जाना चाहिए। एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की वार्षिक आम बैठक के मामले में, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठक द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार, इस लेख के भाग 4 में प्रदान की गई आवश्यकताओं को पूरा करना। , या मालिक द्वारा, जिसकी पहल पर एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की एक असाधारण आम बैठक बुलाई जाती है।
4. अनुपस्थित मतदान के रूप में एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की एक आम बैठक आयोजित करते समय सिस्टम का उपयोग करने के मामले में, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की एक आम बैठक आयोजित करने के बारे में जानकारी के साथ संदेश में इस संहिता के अनुच्छेद 45 के भाग 5 के अनुच्छेद 1, 2, 4 और 5 में दिए गए प्रावधान को दर्शाया जाना चाहिए:
1) सामान्य बैठक के प्रशासक (नाम (कंपनी का नाम), संगठनात्मक और कानूनी रूप, स्थान, डाक पता, संपर्क टेलीफोन नंबर, सूचना और दूरसंचार नेटवर्क "इंटरनेट" पर आधिकारिक वेबसाइट के बारे में जानकारी (के लिए) कानूनी इकाई), अंतिम नाम, पहला नाम, संरक्षक, पासपोर्ट विवरण, स्थायी निवास स्थान, संपर्क फ़ोन नंबर, ईमेल पता (के लिए) व्यक्ति);
2) सामान्य बैठक के प्रशासक का स्थान और (या) वास्तविक पता;
3) मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर प्रणाली का उपयोग करके मतदान की शुरुआत और समाप्ति की तारीख और समय;
4) मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के लिखित निर्णयों को स्वीकार करने के लिए सामान्य बैठक के प्रशासक की प्रक्रिया।
5. सामान्य बैठक का प्रशासक एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की एक आम बैठक आयोजित करने के बारे में एक नोटिस देता है, जो इस लेख के भाग 2 के अनुसार उसे प्रेषित किया जाता है, तारीख और समय से दस दिन पहले सिस्टम में नहीं। ऐसी बैठक की शुरुआत. निर्दिष्ट अवधि के भीतर, सामान्य बैठक का प्रशासक सिस्टम के माध्यम से इस भवन में परिसर के प्रत्येक मालिक को एक अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों की एक आम बैठक आयोजित करने के बारे में एक संदेश भेजता है।
6. सिस्टम का उपयोग करके एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक के एजेंडे पर मुद्दों पर मतदान एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों द्वारा व्यक्तिगत रूप से एजेंडे पर प्रत्येक मुद्दे पर निर्णय का संकेत देकर किया जाता है, जिसे व्यक्त किया गया है। इलेक्ट्रॉनिक रूप में "के लिए", "विरुद्ध" या "निरस्त" शब्द, या तारीख और समय से पहले मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के लिखित निर्णयों को सामान्य बैठक के प्रशासक को स्थानांतरित करके ऐसे मतदान का अंत.
7. जिन्होंने भाग लिया आम बैठकसिस्टम का उपयोग करने वाले अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों को किसी दिए गए भवन में परिसर के मालिकों के रूप में माना जाता है जिन्होंने इलेक्ट्रॉनिक रूप से मतदान किया था, साथ ही उन मालिकों को जिनके निर्णय मतदान की समाप्ति तिथि और सामान्य बैठक के नोटिस में निर्दिष्ट समय से पहले प्राप्त हुए थे। एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिक।
8. सिस्टम का उपयोग करके एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक के एजेंडे पर मुद्दों पर मतदान की अवधि ऐसे मतदान की शुरुआत की तारीख और समय से तीन दिन से कम नहीं और पांच दिन से अधिक नहीं होनी चाहिए। .
9. सिस्टम का उपयोग करके एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की आम बैठक के एजेंडे पर मुद्दों पर मतदान इसकी शुरुआत की तारीख और समय से समाप्ति की तारीख और समय तक बिना किसी रुकावट के किया जाता है।
10. सामान्य बैठक का प्रशासक वोट में भाग लेने वाले व्यक्ति के बारे में सिस्टम जानकारी, उसे हस्तांतरित संबंधित अपार्टमेंट भवन में परिसर में वोट में भाग लेने वाले व्यक्ति के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ के बारे में जानकारी इंगित करने के लिए बाध्य है। अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिक द्वारा लिखित रूप में और एजेंडे में प्रत्येक मुद्दे पर निर्णय "के लिए", "विरुद्ध" या "निरस्त" शब्दों में व्यक्त किया गया है, साथ ही सिस्टम में निर्दिष्ट निर्णय की एक इलेक्ट्रॉनिक छवि भी रखी गई है। इस तरह के निर्णय की प्राप्ति से एक घंटे के भीतर एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिक की।
11. एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की आम बैठक के निर्णय, वोट के लिए रखे गए मुद्दों पर सिस्टम का उपयोग करके मतदान के परिणामों के आधार पर अपनाए जाते हैं, स्वचालित रूप से एक प्रोटोकॉल के रूप में उत्पन्न होते हैं और एक घंटे के भीतर सिस्टम में पोस्ट किए जाते हैं। ऐसे मतदान की समाप्ति के बाद.
12. एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक के एजेंडे पर एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक के कार्यवृत्त, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक द्वारा सिस्टम का उपयोग करके तैयार किए गए, इलेक्ट्रॉनिक छवियां मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के निर्णय, प्रशासक की सामान्य बैठक में स्थानांतरित किए जाते हैं, जो सिस्टम में संग्रहीत होते हैं।
13. अन्य सूचना प्रणालियों का उपयोग करके अनुपस्थित मतदान के रूप में एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की एक आम बैठक का आयोजन इस कोड द्वारा प्रदान की गई समय सीमा के भीतर और तरीके से किया जाता है, जो स्थापित विशिष्टताओं को ध्यान में रखता है। यह लेख.
हाउसिंग कोड, एन 188-एफजेड | कला। 47 रूसी संघ का आवासीय परिसर
आरएफ हाउसिंग कोड का अनुच्छेद 47। अनुपस्थित मतदान (मतदान द्वारा) और व्यक्तिगत और अनुपस्थित मतदान (वर्तमान संस्करण) के रूप में एक अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों की आम बैठक
1. यदि, किसी अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों की संयुक्त उपस्थिति के माध्यम से एजेंडे पर मुद्दों पर चर्चा करने और मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर निर्णय लेने के लिए एक आम बैठक आयोजित करते समय, ऐसी आम बैठक नहीं होती है इस कोरम संहिता के अनुच्छेद 45 के भाग 3 में क्या निर्दिष्ट है, भविष्य में, एक ही एजेंडे के साथ एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठक के निर्णय अनुपस्थित मतदान (मतदान द्वारा) (स्थान पर स्थानांतरण) द्वारा अपनाए जा सकते हैं या एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की एक आम बैठक आयोजित करने की सूचना में निर्दिष्ट पता, मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर मालिकों के लिखित निर्णय)।
2. जिन लोगों ने अनुपस्थित मतदान (मतदान द्वारा) के रूप में आयोजित एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक में भाग लिया, उन्हें इस इमारत में परिसर के मालिक माना जाता है, जिनके निर्णय समापन से पहले प्राप्त हुए थे उनके स्वागत की तारीख.
3. एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की एक आम बैठक व्यक्तिगत और अनुपस्थित मतदान के माध्यम से आयोजित की जा सकती है, जिसमें एजेंडे पर मुद्दों की व्यक्तिगत चर्चा और मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर निर्णय लेने की संभावना प्रदान की जाती है, साथ ही एक निर्दिष्ट अवधि के भीतर मालिकों के निर्णयों को उस स्थान या पते पर स्थानांतरित करने की संभावना जो एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की एक सामान्य बैठक आयोजित करने की सूचना में इंगित की गई है।
- बीबी कोड
- मूलपाठ
दस्तावेज़ यूआरएल [प्रतिलिपि]
कला पर टिप्पणी. 47 रूसी संघ का आवासीय परिसर
आरएफ हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 47 के तहत न्यायिक अभ्यास:
- सर्वोच्च न्यायालय का निर्णय: निर्धारण एन 305-ईएस16-14349, आर्थिक विवादों के लिए न्यायिक कॉलेजियम, कैसेशन
आवेदक द्वारा विवादित न्यायिक कृत्यों को स्वीकार करते समय, अदालतें, नागरिक संहिता के अनुच्छेद 181.1, 181.2, 181.5, 449 के प्रावधानों द्वारा निर्देशित होती हैं। रूसी संघ, रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 44, 47, 161, 162 प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा इसके संचालन की प्रक्रिया के उल्लंघन की अनुपस्थिति पर आधारित थे...
- सर्वोच्च न्यायालय का निर्णय: निर्धारण एन 308-ईएस16-12836, आर्थिक विवादों के लिए न्यायिक कॉलेजियम, कैसेशन
प्रथम और अपीलीय मामलों की अदालतें, रूसी संघ के मध्यस्थता प्रक्रिया संहिता के अनुच्छेद 71 के नियमों के अनुसार, मामले में प्रस्तुत साक्ष्य का मूल्यांकन करती हैं, जो रूसी मध्यस्थता प्रक्रिया संहिता के अनुच्छेद 65, 69 द्वारा निर्देशित होती हैं। फेडरेशन, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 63, 449, रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 45, 46, 47, 48, 135, 136, 161, "खुला रखने के नियम" के अनुच्छेद 3, 39 एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए एक प्रबंधन संगठन के चयन के लिए एक स्थानीय सरकारी निकाय द्वारा प्रतियोगिता", रूसी संघ की सरकार के दिनांक 02/06/2006 नंबर 75 के डिक्री द्वारा अनुमोदित, इस निष्कर्ष पर पहुंची कि इसके लिए कोई आधार नहीं है दावे को संतुष्ट करना...
- सर्वोच्च न्यायालय का निर्णय: निर्धारण एन 309-ईएस16-10397, आर्थिक विवादों के लिए न्यायिक कॉलेजियम, कैसेशन
बताई गई आवश्यकताओं को पूरा करने से इनकार करने पर, अपीलीय अदालत को अनुच्छेद 45 के अनुच्छेद 1, अनुच्छेद 46 के अनुच्छेद 6, अनुच्छेद 47 के अनुच्छेद 2, रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 146 के अनुच्छेद 1, अनुच्छेद 13.2 द्वारा निर्देशित किया गया था। सोवेत्सकाया-39 एचओए का चार्टर और विवादित निर्णयों को अमान्य मानने के लिए आधार की कमी के कारण आगे बढ़ा। यूराल जिले के मध्यस्थता न्यायालय ने अपीलीय अदालत के निष्कर्षों का समर्थन किया, उन्हें कानून द्वारा उचित माना गया...
30 जून 2015 को, रूसी संघ के हाउसिंग कोड का एक नया संस्करण लागू हुआ। यह परिवर्तन दस्तावेज़ के इतिहास में सबसे बड़े परिवर्तनों में से एक था। कुल मिलाकर, संहिता में 120 संशोधन किए गए।
29 जून 2015 एन 176-एफजेड के संघीय कानून के लागू होने से तुरंत रूसी संघ के हाउसिंग कोड की कई नवीनताएं बदल गईं। संशोधन अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के साथ-साथ उपयोगिताओं और प्रमुख मरम्मत के लिए भुगतान दोनों से संबंधित हैं। इसके अलावा, विधायकों ने पहली बार गृहस्वामी संघों द्वारा क्रेडिट फंड आकर्षित करने की संभावना प्रदान की। सबसे पहले, विधायकों द्वारा कानून में किए गए परिवर्तनों पर ध्यान देना आवश्यक है, जो एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की एक सामान्य बैठक के आयोजन को निर्धारित करता है। विशेष रूप से, अब एजेंडा आइटमों पर चर्चा करके और मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर निर्णय लेकर अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के उद्देश्य से एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की एक आम बैठक आयोजित की जानी चाहिए। विधायकों ने बैठक की क्षमता के भीतर प्रबंधन संगठन या गृहस्वामी संघ के बोर्ड द्वारा एक सामान्य बैठक के आयोजन और संगठन से जुड़े खर्चों के वित्तपोषण की प्रक्रिया पर निर्णय लेने के साथ-साथ अनुदान देने पर निर्णय लेने को भी शामिल किया। किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग की परिषद को आम संपत्ति की नियमित मरम्मत पर निर्णय लेने का अधिकार है। इसके अलावा, यह मालिकों की आम बैठक है जिसे क्रेडिट फंड आकर्षित करने की आवश्यकता पर निर्णय लेने का अधिकार है। एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की परिषद के अध्यक्ष को सामान्य बैठक की क्षमता के अंतर्गत आने वाली शक्तियों के अपवाद के साथ, रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 161.1 के भाग 5 में निर्दिष्ट नहीं किए गए मुद्दों पर निर्णय लेने का अधिकार निहित है। एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की. मालिकों की आम बैठक आयोजित करने के रूपों में मूलभूत परिवर्तन हुए हैं। इस मुद्दे के लिए एक नया समर्पित है। लेख के प्रावधानों के अनुसार, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की एक आम बैठक आयोजित की जा सकती है:- व्यक्तिगत मतदान (एजेंडा की वस्तुओं पर चर्चा करने और मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर निर्णय लेने के लिए किसी भवन में परिसर मालिकों की संयुक्त उपस्थिति);
- अनुपस्थित मतदान (मतदान द्वारा या रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 47.1 के अनुसार सिस्टम का उपयोग करके);
- व्यक्तिगत और अनुपस्थित मतदान।
1. यदि किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की आम बैठक इस संहिता के अनुच्छेद 44 के भाग 2 के पैराग्राफ 3.2 - 3.4 में दिए गए निर्णय लेती है, तो सिस्टम का उपयोग मालिकों की एक आम बैठक के आयोजन के बारे में संदेश पोस्ट करने के लिए किया जाता है। एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक द्वारा अपनाए गए निर्णय, मतदान के परिणाम, परिसर के मालिकों की आम बैठक के एजेंडे पर एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक के मिनटों को संग्रहीत करने के लिए एक अपार्टमेंट इमारत में, मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर परिसर के मालिकों के निर्णयों की इलेक्ट्रॉनिक छवियां पोस्ट करने के लिए, साथ ही एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठक के एजेंडे पर मुद्दों पर मतदान करने के लिए।
2. यदि किसी अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों की आम बैठक आयोजित करते समय सिस्टम का उपयोग किया जाता है, तो किसी अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों की आम बैठक के बारे में संदेश पोस्ट करना, किसी अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों की आम बैठक द्वारा लिए गए निर्णय , मतदान के परिणाम, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक के एजेंडे पर एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठक के मिनटों का भंडारण, मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के निर्णय किए जाते हैं अनुच्छेद 45 के भाग 4, साथ ही इस संहिता के अनुच्छेद 46 के भाग 3 और 4 को ध्यान में रखते हुए।
3. सिस्टम का उपयोग करके किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की आम बैठक शुरू होने की तारीख से चौदह दिन पहले, मालिकों की संबंधित आम बैठक आयोजित करने के बारे में आम बैठक के प्रशासक को एक संदेश भेजा जाना चाहिए। एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की वार्षिक आम बैठक के मामले में, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठक द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार, इस लेख के भाग 4 में प्रदान की गई आवश्यकताओं को पूरा करना। , या मालिक द्वारा, जिसकी पहल पर एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की एक असाधारण आम बैठक बुलाई जाती है।
4. अनुपस्थित मतदान के रूप में एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की एक आम बैठक आयोजित करते समय सिस्टम का उपयोग करने के मामले में, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की एक आम बैठक आयोजित करने के बारे में जानकारी के साथ संदेश में इस संहिता के अनुच्छेद 45 के भाग 5 के अनुच्छेद 1, 2, 4 और 5 में दिए गए प्रावधान को दर्शाया जाना चाहिए:
1) आम बैठक के प्रशासक के बारे में जानकारी (नाम (कंपनी का नाम), संगठनात्मक और कानूनी रूप, स्थान, डाक पता, संपर्क टेलीफोन नंबर, इंटरनेट पर आधिकारिक वेबसाइट (एक कानूनी इकाई के लिए), अंतिम नाम, पहला नाम, संरक्षक , पासपोर्ट विवरण, स्थायी निवास स्थान, संपर्क फ़ोन नंबर, ईमेल पता (एक व्यक्ति के लिए);
2) सामान्य बैठक के प्रशासक का स्थान और (या) वास्तविक पता;
3) मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर प्रणाली का उपयोग करके मतदान की शुरुआत और समाप्ति की तारीख और समय;
4) मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के लिखित निर्णयों को स्वीकार करने के लिए सामान्य बैठक के प्रशासक की प्रक्रिया।
5. सामान्य बैठक का प्रशासक एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की एक आम बैठक आयोजित करने के बारे में एक नोटिस देता है, जो इस लेख के भाग 2 के अनुसार उसे प्रेषित किया जाता है, तारीख और समय से दस दिन पहले सिस्टम में नहीं। ऐसी बैठक की शुरुआत. निर्दिष्ट अवधि के भीतर, सामान्य बैठक का प्रशासक सिस्टम के माध्यम से इस भवन में परिसर के प्रत्येक मालिक को एक अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों की एक आम बैठक आयोजित करने के बारे में एक संदेश भेजता है।
6. सिस्टम का उपयोग करके एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक के एजेंडे पर मुद्दों पर मतदान एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों द्वारा व्यक्तिगत रूप से एजेंडे पर प्रत्येक मुद्दे पर निर्णय का संकेत देकर किया जाता है, जिसे व्यक्त किया गया है। इलेक्ट्रॉनिक रूप में "के लिए", "विरुद्ध" या "निरस्त" शब्द, या तारीख और समय से पहले मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के लिखित निर्णयों को सामान्य बैठक के प्रशासक को स्थानांतरित करके ऐसे मतदान का अंत.
7. जिन लोगों ने सिस्टम का उपयोग करके एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक में भाग लिया, उन्हें इस इमारत में परिसर के मालिक माना जाता है जिन्होंने इलेक्ट्रॉनिक रूप से मतदान किया, साथ ही वे मालिक जिनके निर्णय मतदान की समाप्ति तिथि से पहले प्राप्त हुए थे और एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक की सूचना में निर्दिष्ट समय।
8. सिस्टम का उपयोग करके एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक के एजेंडे पर मुद्दों पर मतदान की अवधि ऐसे मतदान की शुरुआत की तारीख और समय से तीन दिन से कम नहीं और पांच दिन से अधिक नहीं होनी चाहिए। .
9. सिस्टम का उपयोग करके एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की आम बैठक के एजेंडे पर मुद्दों पर मतदान इसकी शुरुआत की तारीख और समय से समाप्ति की तारीख और समय तक बिना किसी रुकावट के किया जाता है।
10. सामान्य बैठक का प्रशासक वोट में भाग लेने वाले व्यक्ति के बारे में सिस्टम जानकारी, उसे हस्तांतरित संबंधित अपार्टमेंट भवन में परिसर में वोट में भाग लेने वाले व्यक्ति के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ के बारे में जानकारी इंगित करने के लिए बाध्य है। अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिक द्वारा लिखित रूप में और एजेंडे में प्रत्येक मुद्दे पर निर्णय "के लिए", "विरुद्ध" या "निरस्त" शब्दों में व्यक्त किया गया है, साथ ही सिस्टम में निर्दिष्ट निर्णय की एक इलेक्ट्रॉनिक छवि भी रखी गई है। इस तरह के निर्णय की प्राप्ति से एक घंटे के भीतर एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिक की।
11. एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की आम बैठक के निर्णय, वोट के लिए रखे गए मुद्दों पर सिस्टम का उपयोग करके मतदान के परिणामों के आधार पर अपनाए जाते हैं, स्वचालित रूप से एक प्रोटोकॉल के रूप में उत्पन्न होते हैं और एक घंटे के भीतर सिस्टम में पोस्ट किए जाते हैं। ऐसे मतदान की समाप्ति के बाद.
12. एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक के एजेंडे पर एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक के कार्यवृत्त, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक द्वारा सिस्टम का उपयोग करके तैयार किए गए, इलेक्ट्रॉनिक छवियां मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के निर्णय, प्रशासक की सामान्य बैठक में स्थानांतरित किए जाते हैं, जो सिस्टम में संग्रहीत होते हैं।
13. अन्य सूचना प्रणालियों का उपयोग करके अनुपस्थित मतदान के रूप में एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की एक आम बैठक का आयोजन इस कोड द्वारा प्रदान की गई समय सीमा के भीतर और तरीके से किया जाता है, जो स्थापित विशिष्टताओं को ध्यान में रखता है। यह लेख.
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हमारा सुझाव है कि आप रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 47.1, अध्याय 6 "सिस्टम का उपयोग करके अनुपस्थित मतदान के रूप में एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठक" से परिचित हों। जानकारी 2016 तक चालू है। यदि आपको लगता है कि रूसी संघ के हाउसिंग कोड का अनुच्छेद 47.1 पुराना है और प्रासंगिक नहीं है, तो हम आपसे फॉर्म का उपयोग करके साइट के संपादकों को इसके बारे में लिखने के लिए कहते हैं।
1. किसी अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक में मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर वोट देने का अधिकार इस इमारत में परिसर के मालिकों का है। एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक में मतदान इस इमारत में परिसर के मालिक द्वारा व्यक्तिगत रूप से और उसके प्रतिनिधि के माध्यम से किया जाता है।
2. इस इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक में एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिक का प्रतिनिधि संघीय कानूनों के निर्देशों, अधिकृत कृत्यों के आधार पर शक्तियों के अनुसार कार्य करता है सरकारी एजेंसियोंया स्थानीय सरकारी निकायों के कार्य या मतदान के लिए लिखित पावर ऑफ अटॉर्नी। मतदान के लिए अटॉर्नी की शक्ति में संबंधित अपार्टमेंट भवन में परिसर के प्रतिनिधित्व वाले मालिक और उसके प्रतिनिधि (नाम या पदनाम, निवास स्थान या स्थान, पासपोर्ट विवरण) के बारे में जानकारी होनी चाहिए और पैराग्राफ की आवश्यकताओं के अनुसार तैयार की जानी चाहिए। रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 185.1 के 3 और 4 या नोटरीकृत।
3. किसी अपार्टमेंट भवन में परिसर के प्रत्येक मालिक के पास किसी दिए गए भवन में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठक में वोटों की संख्या इस भवन में सामान्य संपत्ति के सामान्य स्वामित्व के अधिकार में उसके हिस्से के समानुपाती होती है।
4. एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक के एजेंडे पर मुद्दों पर मतदान, मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर मालिकों के लिखित निर्णयों के माध्यम से किया जा सकता है।
4.1. एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक के एजेंडे पर मुद्दों पर मतदान, व्यक्तिगत और अनुपस्थित मतदान के रूप में आयोजित किया जाता है, मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर मालिकों के लिखित निर्णयों के माध्यम से किया जाता है।
5. अनुपस्थित मतदान के रूप में आयोजित एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठक के एजेंडे पर मुद्दों पर मतदान, प्रदान किए गए मामले को छोड़कर, मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर मालिकों के लिखित निर्णयों के माध्यम से ही किया जाता है। इस संहिता द्वारा.
5.1. व्यक्तिगत, व्यक्तिगत, अनुपस्थित या अनुपस्थित मतदान के माध्यम से एक सामान्य बैठक आयोजित करते समय, मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर मालिक का निर्णय, जो सामान्य बैठक के मिनटों में शामिल होता है, को इंगित करना चाहिए:
2) संबंधित अपार्टमेंट भवन में परिसर में वोट में भाग लेने वाले व्यक्ति के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ के बारे में जानकारी;
3) एजेंडे में प्रत्येक आइटम पर निर्णय, "के लिए", "विरुद्ध" या "विरुद्ध" के संदर्भ में व्यक्त किए गए।
6. जब मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर मालिकों के लिखित निर्णयों के माध्यम से मतदान किया जाता है, तो वोटों की गिनती उन मुद्दों पर की जाती है जिनके लिए वोट में भाग लेने वाले मालिक ने संभावित मतदान विकल्पों में से केवल एक ही छोड़ा है। उल्लंघन करते हुए जारी किया गया यह आवश्यकताइन निर्णयों को अमान्य घोषित कर दिया जाता है, और उनमें निहित मुद्दों पर वोटों की गिनती नहीं की जाती है। यदि वोट के लिए रखे गए मुद्दों पर मालिक के निर्णय में वोट के लिए रखे गए कई मुद्दे शामिल हैं, तो एक या अधिक मुद्दों के संबंध में इस आवश्यकता का अनुपालन करने में विफलता से उक्त निर्णय को समग्र रूप से अमान्य नहीं किया जाएगा।
आरएफ एलसी के अनुच्छेद 48 के प्रावधानों का उपयोग निम्नलिखित लेखों में किया जाता है:- गृहस्वामी संघ
2. गृहस्वामी संघ का चार्टर एक सामान्य बैठक में अपनाया जाता है, जो रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 45 - 48 द्वारा स्थापित तरीके से, मालिकों के कुल वोटों के बहुमत से आयोजित किया जाता है। एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर का. गृहस्वामी संघ के चार्टर में उसके नाम के बारे में जानकारी होनी चाहिए, जिसमें "गृहस्वामी संघ", स्थान, उसकी गतिविधियों का विषय और उद्देश्य, गृहस्वामी संघ में सदस्यता के उद्भव और समाप्ति की प्रक्रिया, की संरचना और क्षमता शामिल है। साझेदारी के प्रबंधन निकाय और उनके निर्णय लेने की प्रक्रिया, जिसमें ऐसे मुद्दे शामिल हैं जिन पर निर्णय सर्वसम्मति से या वोटों के योग्य बहुमत से किए जाते हैं, साझेदारी के लेखापरीक्षा आयोग (लेखा परीक्षक की क्षमता) की संरचना और क्षमता, जैसे साथ ही रूसी संघ के हाउसिंग कोड द्वारा प्रदान की गई अन्य जानकारी।
- गृहस्वामी संघ के सदस्यों की एक आम बैठक आयोजित करने और आयोजित करने की प्रक्रिया
1.1. रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 45 - 48 के प्रावधान गृहस्वामी संघ के सदस्यों की एक सामान्य बैठक आयोजित करने की प्रक्रिया पर लागू होते हैं, जब तक कि इस अनुभाग द्वारा अन्यथा स्थापित न किया गया हो।
- आवासीय परिसर के लिए भुगतान की राशि
7. एक अपार्टमेंट इमारत में आवासीय परिसर के रखरखाव के लिए भुगतान की राशि जिसमें गृहस्वामी संघ या आवास सहकारी या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी संस्था स्थापित नहीं की गई है, ऐसी इमारत में परिसर के मालिकों की एक सामान्य बैठक में निर्धारित की जाती है, जो रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 45 - 48 द्वारा स्थापित तरीके से आयोजित किया जाता है, व्यय की राशि के अपवाद के साथ, जो इस लेख के भाग 9.2 के अनुसार निर्धारित किया जाता है। एक अपार्टमेंट इमारत में आवासीय परिसर के रखरखाव के लिए भुगतान की राशि प्रबंधन संगठन के प्रस्तावों को ध्यान में रखते हुए निर्धारित की जाती है और कम से कम एक वर्ष की अवधि के लिए निर्धारित की जाती है।
