چگونه یک خانه چوبی از ابتدا تا انتها بسازیم: خانه ای با دستان خود. پشتیبانی از خانه: به طور مستقل از ابتدا تا انتها ساخت خانه از ابتدا تا انتها با کمک پیمانکار "KrovMart"
یک خانه جدید رویای عزیز بسیاری است. اما در عین حال مشکل بزرگی است. و این فقط مربوط به هزینه های مالی نیست. گاهی اوقات به سادگی مشخص نیست که از کجا شروع به ساخت خانه کنیم. ما تصمیم گرفتیم دستورالعمل‌های دقیق گام به گام را به شما ارائه دهیم، که به یک برنامه اساسی تبدیل می‌شود، به شما کمک می‌کند تا منابع مالی، قدرت، فرصت‌ها را تقسیم کنید و به نکات مهم فکر کنید.
بهترین زمان برای شروع چه زمانی است؟
بهترین زمان برای شروع ساخت یک خانه خصوصی چه زمانی است؟ کارشناسان در این مورد چه می گویند؟ مناسب ترین دوره اواخر بهار است که برف ها آب می شوند و خطر یخبندان روی خاک و آب ذوب شده از بین می رود. این کار با حفر گودال و ریختن فونداسیون تداخلی نخواهد داشت. و بهره وری نیروی کار بالاتر خواهد بود.
مهم نیست چقدر غیرت شما بزرگ است، ساختن از ابتدا در یک فصل نمی گنجد. همین پایه باید یک سال پابرجا بماند. بنابراین، حفظ فرآیند در مراحل مختلف آن اجتناب ناپذیر است.
ساختمان از چه مصالحی ساخته خواهد شد؟
ساخت خانه را از کجا شروع کنیم؟ انتخاب کنید از چه موادی استفاده کنید. عوامل زیر بر این امر تأثیر می گذارد:
- اقامت دائم یا اقامت فصلی.
- بودجه.
- ترجیحات سبک
- امکان مشارکت یک تیم یا انجام کار به صورت مستقل.
در اینجا گزینه های محبوب مواد وجود دارد:
- آجر. رایج ترین مواد. مزیت بدون شک آن عمر طولانی آن است.
- بلوک های فوم. نسبت کیفیت به قیمت بسیار خوب وزن سبک و هدایت حرارتی عالی از مزایای بدون شک در اینجا هستند.
- بلوک های بتنی هوادهی. آنچه ما در اینجا داریم یک ماده بادوام و سبک وزن، قابل تنفس است که با سهولت پردازش، هدایت حرارتی بالا و نیازهای پایه پایین مشخص می شود.
- آربولیت. نوعی بتن سبک. این ماده به دلیل قیمت بالای آن محبوبیت زیادی ندارد. اما جذب رطوبت کم و کیفیت عایق حرارتی بالا از مزایای بدون شک آن است.
- مدولار، ساخت قاب. کار با چنین موادی در مدت زمان کوتاهی انجام می شود. بیایید به هزینه کم مواد و سبک بودن آن نیز توجه کنیم.
- درخت. این در حال حاضر ساخت و ساز نخبگان است. الوارهای چسب دار و پروفیلی و کنده های گرد محبوب هستند.
هنگام بحث در مورد اینکه از کجا شروع به ساختن خانه کنیم، اجازه دهید به مزایا و معایب موارد بالا نگاه کنیم.
مزایا و معایب مواد
بیایید به بررسی موضوع ادامه دهیم. سوال: برای شروع ساخت خانه به چه چیزی نیاز دارید؟ ساده نامیدن آن دشوار است، زیرا هنگام پاسخ دادن به آن، باید تفاوت های ظریف زیادی را در نظر بگیرید. یکی از آنها مواد است. بیایید با مزایا و معایب محبوب ترین آنها آشنا شویم.
| مواد | شروع ساخت و ساز | شرایط تقریبی کار | طرفداران | موارد منفی |
| آجر | پایان بهار | 5-7 ماه | هدایت حرارتی، دوام، قابلیت اطمینان | کار "مرطوب"، طولانی مدت |
| بلوک فوم | پایان بهار | 4-6 ماه | هزینه، سرعت کار، هدایت حرارتی | شما می توانید یک ماده تقلبی و غیر زیست محیطی را خریداری کنید که نیاز به تکمیل دارد |
| بلوک های بتنی هوادهی | پایان بهار | 4-6 ماه | (+ به معایب بلوک فوم) انقباض، ترک خوردگی، تنفس کامل |
|
| آربولیت | پایان بهار | 4-6 ماه | هدایت حرارتی خوب، قابلیت اطمینان، سرعت کار | خرید احتمالی جعلی، قیمت بالا، نیاز به تکمیل دارد |
| قاب، ساخت مدولار | همه فصل ها | 1-2 ماه | سرعت کار، وزن سبک، استفاده در تمام فصول، بدون انقباض | هزینه، عایق صوتی کم، خطر آتش سوزی، تکمیل مورد نیاز است |
| درخت | آغاز بهار | 3-4 ماه | سازگاری با محیط زیست، سرعت کار، بدون نیاز به اتمام | خشک کردن، انقباض، شما نیاز به استخدام متخصصان برای کار دارید |
البته جدول به شما کمکی نمی کند که از کجا شروع به ساخت خانه کنید، اما قطعا از نظر انتخاب مصالح مفید خواهد بود. بیایید ادامه دهیم.
چه کسی خانه را خواهد ساخت؟
ساخت خانه در سایت را از کجا شروع کنیم؟ علاوه بر همه چیز، از تصمیم گیری در مورد اینکه چه کسی سازنده خواهد بود. سه گزینه وجود دارد.
پیمانکار عمومی. این شرکتی است که برای انجام کار در داخل و خارج به شما اعتماد دارید. شروع از توسعه پروژه و پایان دادن به کار. تهیه و تحویل مواد طبق قرارداد نیز ممکن است به عهده پیمانکار عمومی باشد.
کار مستقل. تقریباً غیرممکن است که یک نفر از ابتدا تا انتها خانه بسازد. شما باید خانواده، دوستان، همکاران - افرادی که با کارهای مشابه آشنا هستند را درگیر کنید. از جمله مزایا می توان به هزینه کم ساخت و کنترل کامل بر پیشرفت آن اشاره کرد. اما تعدادی از معایب نیز وجود دارد:
- عدم آگاهی (اگر سازنده حرفه ای نباشید) کیفیت را تحت تاثیر قرار می دهد.
- افزایش زمان ساخت.
- مشکل در توسعه یک پروژه کامل است.
- مسئولیت کامل نتایج
کار تا حدی مستقل. یعنی کاری را که خودتان می توانید انجام دهید و برای کارهای دیگر پیمانکاران فرعی استخدام می کنید. با تجزیه و تحلیل از کجا شروع به ساختن خانه کنیم، در اینجا معایب را شناسایی می کنیم:
- یافتن کارگران ماهر می تواند زمان زیادی را ببرد.
- خطر سپردن ساخت و ساز به افراد غیر حرفه ای وجود دارد.
- برنامه ها ممکن است به دلیل کیفیت پایین یا دیر انجام شدن کار مختل شوند.
- حفظ کنترل کامل - کارکنان فقط وظایف خود را انجام خواهند داد.
- تقسیم مسئولیت بین متخصصان می تواند منجر به نتایج با کیفیت پایین شود.
برنامه ریزی بودجه
اینجا شروع خانه سازی است! از کجا شروع کنیم؟ اکنون باید در مورد بودجه تصمیم بگیرید. بیایید یک جدول راحت ارائه کنیم که نشان می دهد چه چیزی هزینه ها را افزایش می دهد و چه چیزی به شما امکان می دهد پس انداز کنید.
بیایید یک نکته دیگر را در نظر بگیریم که به توزیع صحیح بودجه در چرخه های ساخت و ساز کمک می کند.
توزیع بودجه
ما قبلاً توضیح داده ایم که از کجا شروع به ساخت خانه در سایت کنیم. همچنین مهم است که وجوه موجود خود را به درستی توزیع کنید تا به دلیل شرایط غیرقابل پیش بینی به ساخت و ساز گلوله مبدل نپردازید.
| مرحله کار | محتویات چرخه | درصد هزینه ها از کل بودجه، % |
| آماده سازی | جمع آوری اسناد، جستجو برای مجریان، آماده سازی، توسعه پروژه | 0-1 |
| خالی | گودال، پی | 15-35 (بسته به نوع فونداسیون انتخابی) |
| ابتدایی | ساخت دیوار، نصب سازه رافت، سقف، حفاظت از تاسیسات در صورت لزوم | 35-40 (بسته به تعداد دیوارها، پیکربندی سقف) |
| نهایی | کار با درب و پنجره | 5-15 (بسته به مواد، تعداد دهانه ها) |
| مهندسی | ایجاد ارتباطات داخل خانه و اتصال آنها به شبکه های مرکزی، انجام برق، لوله کشی، گرمایش و عایق کاری حرارتی | 15 |
و اکنون - مراحل بعدی.
پروژه خانه
از کجا شروع به ساخت یک خانه خصوصی کنیم؟ البته باید طرح دقیق آن را تهیه کنید. در اینجا سه راه وجود دارد:
- یک پروژه استاندارد آماده را به متخصص سفارش دهید. امروز قیمت چنین طرحی از 3 هزار روبل شروع می شود.
- برای طراحی یک پروژه فردی با یک معمار تماس بگیرید. هزینه یک طرح به تنهایی از 20 هزار روبل است.
- خودتان پروژه را توسعه دهید.
پلان خانه آینده شما سیستمی از بخش های زیر است:
- طرح. طرحی تقریبی از آنچه می خواهید ببینید.
- بخش معماری. در این مرحله تعداد طبقات، تعداد، مکان و هدف اتاق ها مشخص می شود. بعد ابعاد فضاهای اتاق است. تعیین تعداد و محل حمام ها، وجود زیرزمین، اتاق زیر شیروانی و هدف آنها مهم است. مهم است که تصمیم بگیرید که آیا گاراژ داخلی وجود دارد یا خیر.
- بخش سازنده تجزیه و تحلیل دقیق ترتیب پایه، دیوارها، سقف.
- بخش مهندسی موارد زیر در اینجا در نظر گرفته می شود: روشنایی، تجهیزات الکتریکی، تامین آب و فاضلاب، تهویه، گرمایش.
هنگام تهیه طرح خود به موارد زیر توجه کنید:
- این پروژه باید احتمالات آینده شما را در نظر بگیرد - گسترش خانه، افزودن برنامه های افزودنی به آن.
- اگر ساختار آینده حقوق و منافع آنها را تحت تأثیر قرار دهد باید با همسایگان توافق شود.
- هر بخش تا حد امکان با جزئیات کار می شود تا یک تخمین واضح ایجاد شود.
- فقدان پروژه اتصال خانه به ارتباطات مرکزی را دشوار خواهد کرد.
- علاوه بر این، ساختمان بدون چنین طرحی ممکن است غیرقانونی و تخریب شده تلقی شود.
- یک سایت برای دریافت یک کپی از آن از مرجع مربوطه الزامی است.
- متخصصان توصیه می کنند برای تعیین ماهیت خاک و جستجوی یک سفره آب، یک مطالعه زمین شناسی از خواص آنها انجام دهند.
تهیه اسناد
ساختن خانه - از کجا شروع کنیم؟ مراحل لازم را مرحله به مرحله طی می کنیم. مورد بعدی مقدمه ای بر قوانین تنظیم کننده ساخت و ساز فردی است:
- کد برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه (قانون فدرال شماره 190).
- کد زمین فدراسیون روسیه (قانون فدرال شماره 136).
از مدارک چنین بر می آید که قبل از شروع ساخت و ساز موارد زیر باید به مرجع مربوطه ارائه شود:
- درخواستی که بر اساس آن مجوز صادر می شود.
- سندی که مالکیت شما بر زمین را تأیید می کند.
- طراحی خانه مورد تایید
- گذرنامه کاداستر زمین.
- عمل تعیین حدود سایت.
با توجه به هنر. 51 قانون شهرسازی، چنین مجوزی برای 10 سال صادر می شود. برای برخی موارد (اما فقط مواردی که توسط قانون پیش بینی شده است) الزامی نیست. هر چیز دیگری ساخت و ساز غیر مجاز تلقی خواهد شد. ساختمان های غیرمجاز تحت نظارت هستند
آماده سازی سایت
هنگام شروع ساخت خانه خود، باید با آماده سازی سایت برای ساخت و ساز شروع کنید.
در صورت وجود ساختمان های قدیمی بر روی آن، لازم است تخریب آنها سازماندهی شود و منطقه از آوارهای ساختمانی پاکسازی شود. قبل از این، آنها از ارتباطات قطع شده اند و باید این واقعیت را به شعبه محلی BTI گزارش دهند تا ساختمان از ثبت حذف شود. اگر منطقه خالی است، به قسمت بعدی بروید:
- ساخت یک سازه موقت - یک تریلر، یک کابین.
- نصب سرویس بهداشتی - فضای باز با حوضچه یا اتاقک با کمد خشک.
- نصب حصاری که محل ساخت و ساز را از چشمان کنجکاو محافظت می کند. می توانید یک حصار موقت ایجاد کنید یا می توانید بلافاصله یک حصار دائمی بسازید.
- آماده سازی محل ساخت و ساز - ترتیب راه های دسترسی، مکان هایی برای زباله های ساختمانی، محل های ذخیره سازی مصالح ساختمانی.
نقشه ساخت
- آماده سازی گودال.
- ریختن پایه.
- ساخت زیرزمین.
- ساخت دیوارهای ساختمان.
- سقف سازی.
- نصب پنجره ها و درب های خارجی، درب.
- عایق کاری ساختمان.
- انجام ارتباطات مهندسی
- چیدمان ناحیه کور.
- تکمیل کار.
از آنجایی که کار بیش از یک سال انجام می شود، در مرحله ای باید آن را خنثی کرد. بیایید مناسب ترین دوره ها را برای این کار تصور کنیم:
- ریختن پایه.
- چیدمان زیرزمین.
- دیوار کشی.
- چیدمان سقف.
اشتباهات رایج در ابتدای ساخت و ساز
اجازه دهید در نهایت محبوب ترین اشتباهاتی را که مانع از سرعت و کیفیت کار می شوند، تجزیه و تحلیل کنیم:
- روی بهترین قیمت ها برای مصالح ساختمانی و کارهای ارائه شده تمرکز کنید. اغلب هزینه کم منجر به کیفیت پایین می شود.
- عدم طراحی ساختمان ممکن است تهدید به تخریب شود.
- جایگزینی مواد با مواد مشابه (از دیدگاه افراد عادی).
- پی ریزی بدون بررسی زمین شناسی سایت.
- عدم وجود نمودار ارتباطات مهندسی
- عدم برآورد دقیق
ساختن خانه خود یک کار بسیار مسئولانه است که باید از بالا به پایین مورد توجه قرار گیرد. و باید در ابتدای ساخت و ساز با جدیت تمام به آن نزدیک شوید.
ساختن خانه خود کار آسانی نیست و به دلیل عدم صرفه جویی قابل توجه نیست. این یک دلیل عینی است.
بسیاری از مردم با این واقعیت متوقف می شوند که نمی دانند از کجا شروع به ساخت خانه در سایت خود کنند. تنوع انواع کار، هزینه ها، اسناد، زمان، خطر اشتباه و عواقب احتمالی آن ترسناک است. هدف ما ارائه اطلاعات در مورد چگونگی تکمیل گام به گام تمام مراحل ساخت یک خانه خصوصی با دستان خود است. و تصمیم نهایی با شماست.
ساخت و ساز مسکن انفرادی - چیست؟
رمزگشایی مخفف ساخت و ساز مسکن انفرادی-- این ساخت و ساز مسکن فردی است. ساخت و ساز مسکن انفرادی شامل ساخت یک ساختمان مسکونی در یک قطعه زمین خصوصی است.
اشیاء ساخت مسکن انفرادی هستند: ساختمان مسکونی، الحاقیه، روبنا، گاراژ و سایر ساختمانهای دائمی. آن ها ساختمانهایی که ساخت آنها به مجوز مقامات محلی و در برخی موارد رضایت همسایگان نیاز دارد.
قطعه زمینسرزمینی است که مرزهای مشخصی دارد. در عین حال، لایه سطحی زمین نیز دارایی خصوصی محسوب می شود. عمق لایه در سطح قانونگذاری تجویز نشده است. اما شایان ذکر است که وقتی می خواهید چاه حفر کنید در چارچوب علایق خود عمل می کنید. اگر قصد حفر یک چاه آرتزین را دارید، در این صورت به اموال دولتی دست اندازی می کنید، به این معنی که حفاری آن باید با توافق و مستند باشد.
زمین برای ساخت خانه
برای شروع ساخت و ساز باید بودجه و زمین مشخصی داشته باشید. اگر قطعه ای وجود ندارد و بودجه اجازه می دهد، می توانید آن را خریداری کنید.
نکاتی که در انتخاب سایت برای ساخت خانه باید به آن توجه کنید:
- علایق شخصی. اول از همه، جهت جستجو را تعیین کنید. شاید خاطراتی در ارتباط با یک مکان خاص وجود داشته باشد، یا می خواهید یک طرح در نزدیکی آب، یا در جنگل و غیره داشته باشید.
- محل. توطئه هایی که در داخل شهر یا در فاصله 10-15 کیلومتری از آن قرار دارند، تقاضای بیشتری دارند.
- ابعاد طرح. بر مقیاس ساخت و ساز تأثیر می گذارد. در ساخت و ساز، نسبت 1:10 است. یعنی در زمینی به مساحت 6 هکتار ساخت خانه ای به مساحت 60 متر مربع مناسب است. رعایت یا عدم رعایت این توصیه به عهده مالک قطعه است، اما در صورت فروش، نقدینگی ملک را به میزان قابل توجهی افزایش می دهد.
- در دسترس بودن زیرساخت ها. حتی اگر حریم خصوصی کامل برنامه ریزی شده باشد، مطلوب است که چندین ساختمان دیگر در قلمرو توسعه، یک مرکز پزشکی، یک فروشگاه، یک مدرسه و غیره وجود داشته باشد. این امر به ویژه در صورتی مهم است که خانه برای خانواده ای با فرزندان در نظر گرفته شده باشد و برای زندگی در طول سال برنامه ریزی شده باشد.
- نزدیکی به حمل و نقل. ارزیابی کیفیت راه های دسترسی و وجود/وضعیت روسازی آسفالت برای صاحبان خودرو مهم است. برای اینکه در موقعیتی قرار نگیرید که برای رسیدن به خانه باید ماشین خود را به خودروی دیگری با فاصله بالاتر از سطح زمین تغییر دهید. برای کسانی که ماشین ندارند، نزدیکی به وسایل نقلیه عمومی مطلوب است.
- در دسترس بودن ارتباطات. آیا امکان اتصال به گرمایش مرکزی، آب، فاضلاب وجود دارد. آیا خطوط برق به سایت متصل است؟ صاحبان قطعات در روستاهای اقماری تازه ایجاد شده اغلب با این وضعیت روبرو هستند.
- وضعیت اکولوژیکی در منطقه. ممکن است معلوم شود که زندگی در اینجا مملو از عواقب منفی (نزدیک به تولید خطرناک) است.
- نوع خاک. انتخاب فونداسیون و امکان ساخت چاه به آن بستگی دارد. در عمل ممکن است معلوم شود که این خاک به طور کلی برای ساخت اجسام سنگین مناسب نیست. یعنی می توان یک خانه تابستانی یا یک خانه کوچک روی آن قرار داد، اما ساخت یک خانه دو طبقه با اتاق زیر شیروانی غیر واقعی است.
- ارزش بازار قطعه. با همه پارامترها با هم تعیین می شود. قیمت نهایی به صاحبان سایت و توانایی شما در چانه زنی معقول بستگی دارد.
مشاوره. پس از تصمیم گیری در مورد یک قطعه، برای بررسی خلوص قانونی اسناد و انطباق ابعاد واقعی قطعه با ابعاد مشخص شده در گذرنامه کاداستر تنبل نباشید. ممکن است سرزمینی به شما فروخته شود که در واقع به شخص دیگری تعلق دارد.
وضعیت سایت می تواند بر اساس دو سناریو توسعه یابد:
اولا، ساختمان های دائمی ممکن است قبلاً در سایت قرار داشته باشند. یک وضعیت نسبتاً رایج، دستیابی به یک قطعه زمین با یک خانه از قبل ساخته شده است. اکنون صحبت از بازسازی آن نیست، بلکه در مورد تخریب است. مزیت چنین سایتی این است که ارتباطات اصلی به آن متصل است. در این مورد، علاوه بر پارامترهای فوق، باید قانونی بودن ارتباطات را بررسی کنید.
دوما، ممکن است سایت توسعه نیافته باشد. ما به این گزینه توجه خواهیم کرد.
ساخت خانه در زمین خالی را از کجا شروع کنیم؟
1. در مورد سبک طرح/خانه تصمیم بگیرید
ظاهر ساختمان، موقعیت مکانی آن، انتخاب متریال و غیره به طراحی بستگی دارد.
اندازه خانه بستگی به تعداد افرادی دارد که به طور دائم در آن زندگی می کنند. خانه را می توان چندین طبقه ساخت، بنابراین می توان فضای کافی را به دست آورد، اما نه به هزینه توسعه سایت.
توجه داشته باشید. اگر قصد حفر چاه را دارید، باید فوراً با کارشناسان تماس بگیرید تا به شما بگویند آب کجاست. شاید تنها جایی در سایتی که آبخوان نزدیک به سطح است، دقیقاً همان جایی باشد که برای قرار دادن خانه در آن برنامه ریزی شده بود. به هر حال، در این مورد، شما باید با همسایگان خود صحبت کنید و از کیفیت آب منطقه مطلع شوید.
ساخت مستقل یک خانه روستایی آسان تر خواهد بود، زیرا به عنوان مثال نیازی به گرمایش نیست.
2. از چه زمانی شروع به ساخت خانه کنیم؟
بهتر است به محض گرم شدن هوا کار ساخت و ساز را شروع کنید - یعنی. در اوایل بهار شش ماه هوای خوب در اختیار شما خواهد بود. در عمل بهترین زمان برای شروع ساخت و ساز اواخر بهار است. به طور دقیق تر، دوره ای که دمای شبانه به زیر 5+ درجه سانتی گراد نمی رسد. در این زمان از سال، نه تنها برف ها آب می شوند، بلکه آب نیز خارج می شود و در حفر گودال یا ساختن پایه اختلال ایجاد می کند. علاوه بر این، در هوای گرم، بهره وری نیروی کار بسیار بالاتر است.
توجه داشته باشید. نباید انتظار داشته باشید که ساخت خانه را در یک فصل کامل کنید. طبق استانداردها، فقط فونداسیون باید 1 سال زنده بماند. و به عنوان مثال، ساخت یک خانه آجری از نظر زمان با ساخت یک خانه قاب متفاوت است. بنابراین، حفاظت از ساخت و سازهای ناتمام اجتناب ناپذیر است (به استثنای خانه های پیش ساخته).
3. خانه از چه مصالحی باید ساخته شود؟
انتخاب تحت تأثیر قرار می گیرد: دوره بهره برداری از خانه (برای اقامت دائم یا فقط در تابستان)، بودجه، الزامات محیطی، مد، توانایی تکمیل سریع کار با مشارکت متخصصان یا با دستان خود. بیایید چندین گزینه را در نظر بگیریم:
- . یک ماده رایج برای ساخت و ساز. مزیت بدون شک یک خانه آجری عمر مفید آن است.
- . از نظر نسبت قیمت به کیفیت، فوم بتن موقعیت مطلوبی را اشغال می کند. یک بلوک فوم ساخته شده از بتن سلولی بادوام، به دلیل حباب های هوا، دارای هدایت حرارتی خوب و وزن کم است.
- . این ماده بادوام، سبک وزن، هدایت حرارتی و تنفس پذیری بالایی دارد و پردازش آن آسان است. ساخت و ساز با بتن هوادهی هیچ الزام خاصی را برای ساخت فونداسیون اعمال نمی کند.
- . به دلیل هزینه بالای مواد، کمتر تمرین می شود. بلوک های آربولیت نوعی بتن سبک هستند که از مخلوطی از سیمان و چوب خرد شده (تراشه) تشکیل شده است. با جذب آب کم و خواص عایق حرارتی بالا مشخص می شود.
- ساختار قاب یا مدولار. یک ویژگی خاص در دسترس بودن طرح های مدولار است. آنها ارزان تر هستند و کار در زمان کوتاهی به پایان می رسد. این ساختار سبک وزن است و بنابراین نیازی به هزینه های قابل توجهی برای فونداسیون ندارد.
- ساخت خانه چوبی از نظر هزینه و قابلیت ساخت کار در دسته ساخت و سازهای لوکس قرار می گیرد:
فراموش نکنید که هر مصالح ساختمانی هم مزایا و هم معایبی دارد که باید از بین برود.
خانه دائمی از چه بسازیم؟
توصیف مقایسه ای مختصری از مواد برای ساخت یک کلبه در جدول (قیمت های تقریبی 2016-2017). اینکه کدام یک بهتر است به شما بستگی دارد که تصمیم بگیرید.
| مواد | آربولیت | ساخت قاب | پرتو/لوگ |
|---|---|---|---|
| هزینه، مالش / متر مکعب | از 000 | از 000 متر مربع حوزه | از 8000 |
| دوره ساخت | 4-6 ماه | 1-2 ماه | 3-4 ماه |
| زمان شروع ساخت و ساز | پایان بهار | همه فصل ها | آغاز بهار |
| مزایای | - سرعت؛ - قابلیت اطمینان؛ - رسانایی گرمایی. |
- سرعت؛ - بدون انقباض؛ - سبک وزن. |
- سرعت؛ - دوستی با محیط زیست؛ - بدون نیاز به تکمیل |
| ایرادات | - قیمت؛ - نیاز به اتمام؛ - وجود تقلبی |
- قیمت؛ - تکمیل اضافی؛ - خطر آتش سوزی؛ - عایق صدای کم |
- انقباض امکان پذیر است. - خشک کردن چوب؛ - نیاز به جذب متخصص. |
4. چه کسی خانه را خواهد ساخت؟
راه حل این مشکل شامل انتخاب از سه گزینه است:
کار به پیمانکار عمومی واگذار شده است
این شرکتی است که متعهد به ارائه یک پروژه کلید در دست است. مجموعه خدمات شامل همه چیز از ارزیابی سایت و توسعه پروژه تا پایان کار است. جست و جو و تحویل مطالب نیز مسئولیت آنهاست. پیمانکار عمومی ممکن است پیمانکاران فرعی را درگیر کند. اما او باید در چارچوب زمانی و بودجه توافق شده سرمایه گذاری کند.
کار کاملا با دست انجام می شود
گفتنی است ساخت خانه برای یک نفر تقریبا غیر ممکن است. این به معنای مشارکت دستیارانی از دوستان و اقوام است که حداقل یکی از آنها روش انجام کار از نوع خاصی را می داند. این گزینه به شما امکان می دهد تا 20٪ در هزینه مواد (اغلب پیمانکاران علاقه خود را در هزینه مواد خریداری شده لحاظ می کنند) و همچنین تا 100٪ در هزینه کار صرفه جویی کنید. علاوه بر این، کنترل کامل بر روند ساخت و ساز اعمال می شود.
معایب رویکرد خودت انجام بده:
- افزایش دوره ساخت؛
- عدم دانش و تجربه در انجام این یا آن نوع کار؛
- مشکلات در به دست آوردن اسناد طراحی و مجوز؛
- مسئولیت نتیجه ساخت و ساز
برخی در داخل و برخی توسط پیمانکاران فرعی انجام می شود.
رایج ترین و واقع بینانه ترین راه. در این حالت، مالک آن قسمت از کاری را که قادر به انجام آن است، به طور مستقل انجام می دهد و برای کارهای باقی مانده متخصصانی وارد می شوند. در عین حال، مشتری با حضور در محل ساخت و ساز، می تواند به سرعت کیفیت کار را ارزیابی کند.
اما این روش مملو از معایبی است:
- جستجوی شرکت های بسیار تخصصی زمان زیادی می برد و هزینه خدمات آنها بیشتر است. به عنوان یک قاعده، آنها به صنعتگران (شاباشنیک) مراجعه می کنند، اما هیچ اطمینانی به کیفیت کار وجود ندارد.
- کنترل کامل بر پیشرفت کار اگر مالک ندانسته نقطه ای را در ساخت و ساز از دست بدهد، هیچ کس به اشتباه اشاره نخواهد کرد. افراد استخدام شده کار خود را انجام می دهند و می روند.
- نقض مهلت ها ممکن است بخشی از کار وجود داشته باشد که به موقع انجام نشده باشد. به همین دلیل، ساخت یک کلبه با دستان خود باید به حالت تعلیق درآید، که مملو از پرداخت های اضافی و از دست دادن زمان است.
- مسیولیت تقسیم شده. وقتی ازدواج رخ می دهد، پیدا کردن مقصر دشوار است. به عنوان مثال، کاشی‌کاران سنگ‌تراش یا گچ‌کار را به خاطر کج بودن دیوارها سرزنش می‌کنند، یا اینکه کف به اشتباه ریخته شده است. و از این قبیل نمونه ها زیاد است.
توجه داشته باشید. کاربران توصیه می کنند صنعتگرانی را استخدام کنند که مرحله بعدی کار را انجام دهند و کار قبلی را ارزیابی کنند. به این ترتیب آنها مسئولیت بخشی از کار خود را بر عهده می گیرند.
5. بودجه ساخت خانه
پس از تمام موارد فوق، بازنگری در بودجه ساخت و ساز منطقی است.
چه چیزی هزینه های ساخت و ساز را افزایش می دهد:
- پروژه توسعه یافته به صورت جداگانه؛
- پیکربندی ساختار پیچیده؛
- وجود بالکن، زیرزمین، باغ زمستانی، گاراژ، استخر، سونا و غیره؛
- تعداد قابل توجهی اتاق؛
- سقف شکسته؛
- استفاده از مصالح گران قیمت غیر منطقی در ساخت و ساز
چه چیزی هزینه را کاهش می دهد (در چه مواردی باید صرفه جویی کرد):
- پروژه استاندارد آماده؛
- شکل ساده ساختار؛
- امتناع از طبقه دوم به نفع اتاق زیر شیروانی (ذهنی)؛
- وجود تعداد قابل توجهی پنجره؛
- کاهش پارتیشن ها؛
- انتخاب منطقی نوع فونداسیون؛
- ضخامت مناسب دیوارهای خارجی و داخلی؛
- انتخاب یک پیکربندی سقف که امکان استفاده منطقی از الوار و به حداقل رساندن ضایعات مواد سقف را فراهم می کند.
نسبت هزینه ساخت خانه
| چرخه کاری | محتویات چرخه | درصد از کل هزینه ها |
|---|---|---|
| مقدماتی | - تهیه اسناد؛ - جستجوی پیمانکاران؛ - خرید یا توسعه یک پروژه |
0-1 |
| خالی | - حفر گودال؛ - ریختن پایه. |
15-35 (بسته به نوع فونداسیون) |
| ابتدایی | آثار مدنی: - ساخت دیوارها؛ - نصب سیستم رافت و سقف؛ - حفاظت از ساختمان های ناتمام در صورت لزوم. |
35-50 (بسته به تعداد پارتیشن ها، پیکربندی سقف و هزینه مواد بام) |
| نهایی | - پر کردن دهانه های در و پنجره | 5-15 (بسته به تعداد، مساحت، مواد) |
| کار مهندسی | - راه اندازی ارتباطات داخلی و اتصال آنها به شبکه های مرکزی. - نصب سیم کشی برق؛ - کار لوله کشی؛ - گرمایش و عایق کاری |
15 |
در این مرحله مرحله برنامه ریزی به پایان رسیده است، زمان آن است که به سمت اقدام مستقیم برویم.
شروع کار در یک سایت با ساختمان های فرسوده شامل تخریب ساختمان های قدیمی و پاکسازی آوار از منطقه است. تخریب ساختمان باید به BTI محلی گزارش شود و سندی باید دریافت شود که خروج خانه تخریب شده را از ثبت فدرال تأیید کند.
اگر خانه به ارتباطات متصل بود، باید قبل از تخریب با خدمات مربوطه، به عنوان مثال، سرویس گاز، قطع ارتباط آنها را هماهنگ کنید. وقتی سایت خالی باشد راحت تر است.
در این مورد، توالی کار را می توان مرحله به مرحله ارائه کرد:
مرحله 1 - پروژه خانه خصوصی
همانطور که قبلا ذکر شد، سه راه برای به دست آوردن پروژه ها وجود دارد.
اولا، خرید پروژه آماده. هزینه پروژه خانه بستگی به پیچیدگی و منحصر به فرد بودن آن دارد. قیمت از 3000 روبل شروع می شود.دوما، با یک معمار تماس بگیرید. هزینه توسعه یک پروژه فردی از 20 هزار روبل شروع می شود. در عین حال، انجام پروژه و کنترل نویسنده بر اجرای آن در عمل به صورت اضافی پرداخت می شود.
سوم، پروژه را خودتان توسعه دهید. چگونه خودتان بدون دانش کافی یک پروژه خانه توسعه دهید؟ بر اساس مثال ارائه شده در زیر.
یک متخصص باید پایه و اساس یک خانه را بسازد و همچنین تمام مراحل دیگر ساخت و ساز را انجام دهد. با این وجود، با مهارت مناسب و رویکرد مناسب، می توانید تمام کارها را خودتان انجام دهید. اگرچه این امر مستلزم تصمیم گیری های مهم و انجام محاسبات زیاد است.
هنگام ساختن یک فونداسیون کاملاً به تنهایی، باید موارد زیر را انجام دهید:
هر یک از این نکات را می توان برای مدت بسیار طولانی توصیف کرد، زیرا تفاوت های ظریف زیادی وجود دارد که کار را پیچیده می کند. حالا بیایید به همه فرآیندها به صورت کلی نگاه کنیم.
مطالعه خاک
اگر تصمیم دارید همه کارها را خودتان انجام دهید، می توانید خودتان نیز خواص خاک را در سایت مطالعه کنید. اگرچه کیفیت چنین تحقیقاتی به طور قابل توجهی پایین تر از تحقیقات ژئوتکنیکی واقعی خواهد بود.
ویژگی های خاک زیر برای ساخت و ساز مهم است:
هر یک از این ویژگی ها روش پیچیده خود را برای بررسی دارند، اما اگر خودتان این کار را انجام دهید، فقط باید محاسبات تقریبی تقریبی را انجام دهید.
تراکم را می توان به طور تقریبی بسته به نوع خاک تخمین زد. بادوام ترین خاک رس قاره ای و همچنین پایه سنگ ها، کم تراکم ترین رس های آبرفتی و ماسه ها هستند که دائماً توسط منابع زیرزمینی یا زمینی مرطوب می شوند و باتلاق های ذغال سنگ نارس.
در این بین لوم ها و لوم های شنی، ماسه های متراکم خشک وجود دارد. سطح آب زیرزمینی به صورت تجربی تعیین می شود - با حفر یک ترانشه یا حفاری. بهتر است این کار در بهار که آب بالا می آید انجام شود. اگر در عمق 4-5 متری آب یافت نشد، معمولاً نیازی به حفاری بیشتر نیست.
عمق انجماد را می توان به صورت تجربی نیز بدست آورد؛ این دقیق ترین روش است. یا می توانید از جداول آماده ای که بر اساس مشاهدات چندین ساله تهیه شده اند استفاده کنید. یک زمین شناس باتجربه حتی می تواند حد یخ زدگی را هنگام حفر گودال در اواسط تابستان نام ببرد.
خواص جنبشی خاک - تحرک، بالارفتن، تورم - به طور تجربی تعیین می شود، اما در این مورد نیز می توانید بر اساس نوع خاک به مقادیر تقریبی تکیه کنید.
کمترین خاک شنی و خاک رس قاره ای متراکم، بیشترین - لوم شنی و لوم.
وجود یک جزء آلی را می توان تقریباً به صورت بصری تعیین کرد. قانون در اینجا بسیار ساده است - شما نمی توانید با دستان خود پایه و اساس یک خانه را روی یک پایه ارگانیک قرار دهید. بقایای گیاهی به تجزیه خود ادامه می دهند و به طور جدی خواص خاک زیر تکیه گاه را تغییر می دهند.
اسیدیته خاک بدون معرف های شیمیایی قابل تشخیص نیست. با این حال، به جرات می توان گفت که خاک با محتوای بالای مواد بیوژنیک، به عنوان مثال، ذغال سنگ نارس، اسیدی خواهد بود.
این یک پارامتر مهم است زیرا بتن در یک محیط اسیدی سریعتر از محیط قلیایی یا خنثی خراب می شود. قبل از ریختن پایه برای خانه، ارزش دارد روش هایی را برای محافظت از آن در برابر تخریب در نظر بگیرید.
طراحی و محاسبه بار
معماری خانه بر توزیع بار تأثیر می‌گذارد، تعداد طبقات بر استحکام و ضخامت دیوارها تأثیر می‌گذارد که در نهایت منجر به بار روی تکیه‌گاه می‌شود. متریال انتخاب شده برای ساخت نیز بر وزن ساختمان تاثیر می گذارد.
همه اینها برای یک چیز مهم است - محاسبه فشار روی پایه.
این تعیین می کند که هزینه ساخت یک پایه خانه چقدر است، ابعاد آن چقدر خواهد بود، چه فناوری برای تخمگذار آن مناسب است و چه فناوری استفاده نمی شود.
وجود یک طبقه زیرزمینی - زیرزمین، زیرزمین - همچنین نقش یک محدود کننده را ایفا می کند و پایه های دال و شمع را از لیست سازه های موجود حذف می کند.
با در دست داشتن یک پروژه، می توانید شروع به محاسبه بار کنید؛ این شامل دو جزء مهم است:
- بار ثابت - جرم دیوارها، سقف ها، سقف ها، ارتباطات، مبلمان.
با دانستن جرم خانه، وزن خود فونداسیون و ظرفیت باربری خاک، انجام این کار اصلاً دشوار نیست.
بهتر است برای جبران نادرستی در داده های اولیه، حاشیه کمی از ایمنی در محاسبه لحاظ شود.
انتخاب نوع فونداسیون
طبقه بندی پی ها متنوع و پیچیده است؛ ما به نکات اصلی توجه خواهیم کرد. با توجه به نوع ساخت، آنها متمایز می شوند:
همه انواع را می توان در ساخت و ساز خصوصی ساخت، هر طرح دارای مزایا و معایب خاص خود است.
انتخاب مواد کوچک است، اکثر آنها بر اساس ملات سیمان هستند:
- بتن؛
- بتن آرمه؛
- قلوه سنگ بتن;
- بتن خاکستری
همچنین شالوده خانه می تواند از شمع های فلزی تشکیل شده باشد، اما در قدیم از تکیه گاه های چوبی بسیار استفاده می شد. فونداسیون بتنی یا یکپارچه یا پیش ساخته است.
اگر قصد دارید فونداسیون را خودتان بسازید و سپس خانه ای را به یک شرکت سفارش دهید، بهتر است یکباره آن را سفارش دهید. این برای طراحان راحت تر خواهد بود و محاسبات دقیق تر خواهد بود. هیچ فداکاری یا سازش غیرضروری وجود نخواهد داشت. این شرکت ساختمانی همه کارها را به خوبی انجام می دهد؛ آنها خانه های ساده و لوکسی را از سرو و کاج می سازند. از گزارش های عکاسی می توان دریافت که چوب به درستی انتخاب شده و فونداسیون به خوبی چیده شده است.
کار آماده سازی و خاکبرداری سایت
پس از تصمیم گیری در مورد نحوه ریختن پایه برای خانه، می توانید شروع به اجرای برنامه های خود کنید. شما باید با آماده سازی محل ساخت و ساز شروع کنید. روی آن نباید اشیاء غیر ضروری وجود داشته باشد، پوشش گیاهی اضافی باید کنده شود.
در صورت امکان، توصیه می شود تجهیزات را وارد قلمرو کنید و یک تسطیح خشن را انجام دهید - برای از بین بردن بزرگترین بی نظمی ها.
اگرچه برای برخی از انواع فونداسیون، این فناوری اجازه می دهد تا حتی با تفاوت های زیاد در ارتفاع کار کنید. کار حفاری تا حد زیادی به طراحی و اندازه فونداسیون بستگی دارد:
در برخی موارد، انجام کار حفاری با استفاده از تجهیزات سنگین راحت تر است، اما در هر صورت بدون بیل و دست حفار غیرممکن است.
نشانک
نحوه پی ریزی خانه به نوع سازه و روش چیدمان آن بستگی دارد. برای ساختن یک سازه نواری یکپارچه، ممکن است به حجم زیادی بتن نیاز باشد که به جای اینکه خودتان آن را مخلوط کنید، سفارش آماده راحت‌تر است.
و برای گذاشتن یک نوع تکیه گاه ستونی یا ریختن شمع های حفره دار، به مقدار نسبتاً کمی محلول نیاز دارید که می توان آن را نیز در قسمت هایی با دست مخلوط کرد.
شما باید از قالب مراقبت کنید؛ می توان آن را به چند روش سازماندهی کرد:
هر گزینه مزایای خاص خود را دارد.
هنگام نصب شمع های پیچ نیازی به قالب بندی نیست و برای شمع های حفره دار می توان از قالب های دائمی ساخته شده از نمد سقفی استفاده کرد. حتی در مورد تخمگذار یک سازه بتنی، مونتاژ صحیح قاب تقویتی مهم است. فلز باید در جایی قرار گیرد که بارهای کششی بالا ایجاد می شود.
همچنین ریختن فونداسیون خانه باید همراه با متراکم شدن ملات باشد. در صورت استفاده از سازه پیش ساخته باید تسمه تقویت کننده ساخته شود.
این کار برای جلوگیری از ترک خوردن در اثر نشست و برآمدگی خاک انجام می شود.
کار نهایی
پس از تخمگذار، باید اجازه داد بتن استحکام پیدا کند. پس از آن کار نهایی انجام می شود:
- ضد آب سطوح جانبی و بالا؛
- عایق حرارتی؛
- پس پر کردن
عایق رطوبتی برای محافظت از بتن و سازه های داخلی در برابر رطوبت انجام می شود. در مورد انواع عایق رطوبتی بیشتر بدانید.
عایق حرارتی نیز در منطقه آب و هوایی ما مطلوب است.
در برخی موارد، مواد عایق نیز می توانند از رطوبت محافظت کنند.
پس پر کردن، پر کردن حفره ها و فضای داخلی پی با خاک است.
باید با نوعی خاک ساخته شود که از نظر نفوذپذیری برابر یا کمتر از خاک محل باشد. و خاکی که در حال پر شدن است را حتما فشرده کنید.
یک پایه ضد آب و عایق برای خانه با دستان خود، پس از اتمام پر کردن، کامل در نظر گرفته می شود.
بیشتر و بیشتر مردم ترجیح می دهند در خانه خود زندگی کنند - در حومه شهر، به دور از شلوغی شهر. و اگرچه این انتخاب با وجود مزایای غیرقابل انکار قابل توجیه است - استراحت در باغ خود، بازی با کودکان در هوای تازه، کباب کردن با دوستان و سایر شادی های مالکیت خانه خصوصی، در ابتدا باید از آن عبور کنید، هرچند دلپذیر، اما هنوز مشکلات مهم مربوط به ساخت خانه. بنابراین، جای تعجب نیست که تصمیم برای شروع ساخت یک خانه خصوصی مرحله مهمی در زندگی هر خانواده است.
به طور کاملا غیر منطقی، بسیاری از مردم هنگام فکر کردن به اینکه از کجا شروع به ساختن خانه کنید، آماده سازی یک سایت ساخت و ساز و پایه گذاری چرخه صفر را اشتباه می گیرند. در عمل، این فقط "نوک کوه یخ" است، زیرا قبل از شروع واقعی ساخت و ساز، مقدار زیادی کار مقدماتی باید انجام شود که موفقیت کل شرکت تا حد زیادی به آن بستگی دارد. علاوه بر اخذ مجوزهای لازم، لازم است هر مرحله از ساخت و ساز کار شود که به جلوگیری از مشکلات بعدی مانند پله های نامناسب و باغ پر آب کمک می کند.
فاصله زیادی از تصمیم تا اجرا
مرحله مقدماتی ساخت
در این مرحله باید چندین موضوع مهم را حل کنید: انتخاب مکان برای ساخت و ساز، تعیین بودجه آن، انتخاب طراحی خانه، اخذ مجوز ساخت و انتخاب پیمانکار. همه سوالات از اهمیت یکسانی برخوردار هستند، به هر یک باید توجه کافی داده شود.
خرید زمین
هنگام انتخاب و خرید زمین برای یک خانه جدید، به نکات ظریف قانونی و عملی توجه می شود. این رویه با اجرای بسیاری از اسناد همراه است، بنابراین توصیه می شود یک واسطه قابل اعتماد - یک مشاور املاک یا وکیل را درگیر کنید.
تصمیم گیری در مورد چگونگی ساخت صحیح خانه بدون بازرسی دقیق از محل انجام کار غیرممکن است و در حالت ایده آل، همه چیز با یافتن زمین برای ساخت و ساز شروع می شود. از آنجایی که راحتی زندگی آینده به طور مستقیم به مکان سایت بستگی دارد، هنگام انتخاب دومی، آنها با چندین معیار هدایت می شوند:
- ویژگی های سایت.نه تنها منطقه، بلکه امداد نیز در نظر گرفته شده است. یک سایت در یک شیب به سرمایه گذاری های مالی اضافی برای برنامه ریزی و کارهای خاکبرداری و ساخت دیوارهای حائل نیاز دارد.
یک سایت پیچیده قوانین را برای مکان خانه دیکته می کند
- اسناد مالک (فروشنده).بررسی صحت و پرکردن صحیح آنها (در ابعاد داده شده) ضروری است.
- محل.نزدیکی به تمدن، کیفیت جاده های دسترسی، وجود ایستگاه های حمل و نقل عمومی و وضعیت محیطی (صنایع مضر واقع در نزدیکی) در نظر گرفته شده است. مهم است که دریابید که آیا یک باتلاق، تصفیه خانه فاضلاب یا محل دفن زباله در نزدیکی آن وجود دارد یا خیر.
- زیر ساخت.در دسترس بودن آب و برق ارزیابی می شود (بهتر است اطلاعات دقیق را از شرکت مدیریت دریافت کنید).
- هزینه های احتمالی اضافیشاید ساختمانهای سرمایه‌ای فرسوده در محل وجود داشته باشد که در معرض تخریب هستند یا آب‌های زیرزمینی زیاد جریان دارد، که به این معنی است که یک سیستم زهکشی موثر باید نصب شود.
این و سایر اطلاعات مفید را می توان از صاحبان زمین های همسایه و همچنین از اداره محل به دست آورد.
کارشناسان باتجربه که می دانند چگونه یک خانه خصوصی را به درستی بسازند، توصیه می کنند در مورد امکان اتصال به شبکه های برق موجود، درخواستی از موسسات مربوطه ارائه دهند. در غیر این صورت، ممنوعیت غیرمنتظره به یک مشکل جدی تبدیل خواهد شد.
بررسی های ژئودتیکی ارزیابی جامعی از شرایط قلمرو برای ساخت و ساز بیشتر ارائه می دهد
هنگامی که در نهایت محل ساخت خانه انتخاب شد، اقداماتی برای تسهیل کار انجام می شود:
- بررسی های زمین شناسی و زمین شناسی و بررسی های توپوگرافی منطقه انجام می شود. نتیجه اطلاعاتی در مورد ترکیب خاک و عمق آب های زیرزمینی خواهد بود که به انطباق پایه یک پروژه استاندارد با شرایط خاص کمک می کند. اگر در زمین ساخت و ساز در حال انجام است، باید فونداسیون موجود را ببندید و احتمالاً آن را تقویت کنید.
- پس از خرید، زمین حصارکشی می شود.
- برای آلوده نشدن بیشتر زمین به نخاله های ساختمانی، لازم است مکانی برای نگهداری زباله، اختلاط بتن، سوزاندن زباله و همچنین دسترسی به تجهیزات ساختمانی تعیین شود.
توضیحات ویدیو
نحوه به حداقل رساندن تلفات هنگام ساخت خانه در ویدیو:
در وب سایت ما می توانید بیشتر با آنها آشنا شوید - در فیلترها می توانید پروژه های یک یا چند شرکت ساختمانی ارائه شده در نمایشگاه خانه های "کشور کم ارتفاع" را انتخاب کنید.
از چه چیزی خانه بسازیم
انتخاب مواد مناسب موضوعی برای بحث مفصل جداگانه است. هر ماده ای، اعم از آجر، چوب، ساندویچ پانل، فوم یا بتن هوادهی، دارای مجموعه ای از خواص فردی است. این ویژگی ها بسته به زمینه استفاده می توانند هم به صورت مثبت و هم منفی ظاهر شوند.
هنگام انتخاب یک ماده، عوامل تعیین کننده شرایط محلی (اقلیم، توپوگرافی) و استدلال های اقتصادی هستند. مورد دوم اغلب با تمایل به ایجاد خانه راحت، قابل اعتماد و سازگار با محیط زیست در تضاد است. باید به خاطر داشت که هر خانه ای نیاز به عایق متفکرانه، سقف قابل اعتماد و پشتیبانی مهندسی مدرن دارد.
به طور کلی، خانه های بلوک (بتن سلولی) و خانه های فریم (از جمله پانل های SIP) ارزان تر و سریع تر ساخته می شوند. برای نصب یک خانه مدولار کمترین زمان (1 تا 2 روز) نیاز است، اما این گزینه کم هزینه ترین نیست.
هزینه های ساخت و ساز
چنین تمایل قابل درک برای پس انداز پول خود را در هنگام ساختن خانه توجیه نمی کند، زیرا اغلب منجر به افزایش هزینه ها در آینده می شود. ساخت و ساز مرحله ای یک خانه شامل یک محاسبه اولیه دقیق از برآورد است. بهتر است آن را با سرکارگر ترسیم کنید.
پس از نصب دیوارها و سقف، هزینه پشتیبانی مهندسی ساختمان ممکن است غیر منطقی به نظر برسد، اما کاهش آنها بدون دلایل قانع کننده توصیه نمی شود.
هزینه های ساخت را می توان با انتخاب یک پروژه آماده کاهش داد
آماده سازی پروژه و اتصال آن به منطقه
از بسیاری جهات، یک پروژه استاندارد سودآورترین گزینه است (در مقایسه با ساخت خود و یک پروژه فردی). این به شما امکان می دهد بلافاصله بدون تأخیر در کار طراحی شروع به ساخت و ساز کنید.
خرید از یک شرکت یا شرکت ساختمانی با توصیه ها و ضمانت های محکم بهینه خواهد بود. نسخه دانلود شده از اینترنت ممکن است هزینه بیشتری داشته باشد. هنگام انتخاب یک پروژه، صاحبان شرایط و نحوه زندگی خود را در نظر می گیرند و پارامترهای مهم خانه آینده را تعیین می کنند:
- آیا طبقه دوم نیاز است؟ هزینه های فونداسیون و بام برای یک خانه دو طبقه کمتر است و همچنین می توانید مساحت باغ گل یا آلاچیق را افزایش دهید.
- شکل سقف.
- تعداد اتاق ها و مساحت آنها (بسته به تعداد ساکنان دائمی و تعداد دفعات پذیرایی از مهمانان دارد).
- شاید بتوان خانه ای با حمام ساخت
- ارتفاع محل (برای طبقات مسکونی - از 3 متر).
شکل سقف و ابعاد اتاق ها هنگام انتخاب پروژه تعیین می شود
- اندازه اتاق نشیمن، آشپزخانه، اتاق های ابزار.
- تعداد حمام.
- محل اضافی: سونا، اتاق رختکن، گاراژ.
- تکمیل داخلی (پروژه طراحی در حال آماده سازی).
- امکانات اضافی (سینک در گاراژ).
پس از توافق بر سر همه جزئیات، پروژه به منطقه مرتبط می شود. در این مرحله موقعیت بهینه ساختمان در سایت انتخاب می شود.
توضیحات ویدیو
روند گام به گام ساخت خانه در ویدئو:
مجوز ساخت و ساز
قبل از شروع کار ساختمانی با اخذ مجوز هماهنگی لازم است. برای ساختن خانه از ابتدا باید با تهیه اسنادی شروع کنید که لیست آنها در مناطق مختلف تفاوت هایی دارد. لیست را می توان در مدیریت روشن کرد.
در مرحله بعد، گزارش بازرسی محل و گذرنامه ساخت و ساز تأسیسات تهیه می شود. بازرسی های بهداشتی-اپیدمیولوژیک و آتش نشانی برنامه توسعه را هماهنگ می کنند و آتش نشانی علاوه بر این مدارهای برق و گاز را تأیید می کند. پس از مطالعه نقشه توافق شده، کمیته معماری گذرنامه ساخت و ساز را صادر می کند.
طراحی مناسب خانواده
نیاز به طراحی منظر
هدف از برنامه ریزی منظر تبدیل سایت به منطقه ای است که به بهترین وجه با نیازهای خانواده مطابقت دارد. ترتیبی که توسط متخصصان انجام می شود چندین مشکل را حل می کند:
- مکانی را برای خانه، اتاق های ابزار، منطقه تفریحی، باغ و باغ سبزی خود انتخاب کنید. این امر روشنایی، ترکیب خاک، شکل سایت و محل آب های زیرزمینی را در نظر می گیرد.
- تعیین مکان برای تخمگذار تاسیسات. در صورت لزوم مکانی برای سپتیک تانک طراحی می شود.
- در اطراف زمین دشوار بازی کنید و احتمالاً آن را تغییر دهید.
- زهکشی خاک را فراهم کنید.
- یک سبک طراحی برای سایت انتخاب کنید و یک طراحی منحصر به فرد ایجاد کنید.
- گیاهان مفید و زینتی مناسب برای رشد در این شرایط انتخاب کنید.
خرید مواد
ترکیب و مقدار مورد نیاز مواد در برآورد مشخص شده است. هنگام انتخاب، مصالح ساختمانی و تکمیلی که دارای گواهی سازنده (ضمانت کیفیت) هستند، ترجیح داده می شوند. این به جلوگیری از ناامیدی آینده در پوشش سقف یا تکمیل بیرونی کمک می کند، که پس از 2-3 فصل به سرعت ظاهر خود را از دست می دهد.
حتی آجرها نیز ممکن است در اثر نگهداری نامناسب آسیب ببینند.
معمولا بیشتر مواد برای استفاده در آینده آماده می شوند. ساخت و ساز اغلب به تأخیر می افتد یا به طور موقت متوقف می شود، به عنوان مثال، در طول زمستان. در صورت نگهداری نادرست، کیفیت مواد می تواند گاهی به میزان قابل توجهی کاهش یابد (این نه تنها در مورد سازه های چوبی، بلکه در مورد آجرها، بلوک های ساختمانی و مخلوط های خشک نیز صدق می کند).
توضیحات ویدیو
چگونه یک خانه بسازیم و از اشتباهات رایج جلوگیری کنیم، ویدیو را تماشا کنید:
نحوه انتخاب پیمانکار
بسیاری از صاحبان سایت ترجیح می دهند به توصیه های دوستان و آشنایان خوب که شخصاً ساخت و ساز را تجربه کرده اند اعتماد کنند. این استراتژی را می توان با اقدامات اضافی گسترش و تقویت کرد:
- در حال بررسی گزینه هاشرکت های ساختمانی با وجدان با کمال میل گواهینامه های صلاحیت، توصیه ها و نمونه کارهای تکمیل شده خود را ارائه می دهند.
- انعقاد قرارداد.فهرستی از کارها، مهلت های تکمیل آنها، پرداخت و شرایط اضافی به درخواست سازنده (جریمه در صورت عدم رعایت شرایط، پاکسازی منطقه از زباله های ساختمانی) را مشخص می کند.
- مواد.کیفیت آنها باید کنترل شود، که برای آن بهتر است نظارت فنی مستقل انجام شود یا حداقل بررسی شود که مواد خریداری شده با SNiP ها مطابقت دارند.
- کار سرویس نظارت فنی.متخصصان خدمات می توانند بر رعایت مقررات ساختمان نظارت کنند که به کاهش هزینه ها کمک می کند. علاوه بر این، نظارت فنی می‌تواند قرارداد، برآورد و خود شرکت را قبل از شروع ساخت بررسی کند.
ایجاد یک پایه قوی زمان می برد
ساخت خانه
با دانستن اینکه از کجا شروع به ساخت خانه در سایت کنید، می توانید از طریق مراحل بعدی ساخت یک خانه خصوصی فکر کنید و نگران مهلت های از دست رفته نباشید. قبل از شروع کار، لازم است از جاده های دسترسی، منابع آب و برق به محل ساخت و ساز اطمینان حاصل شود. در این مرحله از قبل محورهای ساختمان مطابق با استانداردهای آتش نشانی و بهداشتی در محل قرار گرفته است. ساخت یک خانه خصوصی چندین مرحله را طی می کند.
توضیحات ویدیو
آیا ارزش سفارش نظارت فنی برای ساخت و ساز را دارد؟ این سوال تقریباً همه کسانی را که خانه می سازند، تعمیرات و غیره انجام می دهند مورد توجه قرار می دهد. امروز به نحوه کنترل یک شرکت ساختمانی خواهیم پرداخت؟ به چه چیزی باید توجه کرد؟ کجا می توانم نظارت فنی مستقل پیدا کنم و ماهیت این سرویس چیست؟ همچنین بیایید در نظر بگیریم که نظارت فنی چقدر برای شما هزینه دارد و مزایای این سرویس چیست؟
کارهای خاکی، فونداسیون
محل ورودی آب و خروجی فاضلاب مشخص شده است، ترانشه هایی برای آنها حفر شده، لوله ها گذاشته شده و عایق بندی شده اند. زیر بنا گذاشته می شود. برای انجام این کار، یک گودال حفر می شود، یک بالشتک از سنگ خرد شده در کف آن گذاشته می شود و قالب نصب می شود. پس از نصب آرماتور، بتن ریخته می شود.
20 تا 30 روز طول می کشد تا بتن مقاومت کند. این زمان را می توان به نصب سپتیک تانک یا چاه اختصاص داد. سپس دیوارهای پایه برپا می شود.
کار نصب قاب
در این مرحله دیوارها ساخته شده و کف سازی می شود، سپس جرزها ساخته شده و سقف کشی می شود. در نهایت پنجره ها نصب شده و درب پارکینگ و درب ورودی نصب شده است.
تکمیل نما و کارهای داخلی اولیه
این شامل دکوراسیون دیوار بیرونی، نصب بالکن و پله ها (در صورت پیش بینی پروژه) است. در مرحله بعد، عایق کاری داخلی کف و دیوارها انجام می شود، تکمیل اولیه دیوارها، کف ها نصب می شود و سقف روکش می شود. در همان زمان، شبکه های آب و برق (فاضلاب، تامین آب و سیم کشی برق) گذاشته می شود.
پس از این می توان ساختمان را به عنوان پروژه عمرانی ناتمام بیمه کرد. قبل از اتمام دیوارها، یک سیستم تهویه مطبوع و کف گرم نصب می شود.
کف سازی در یک خانه خصوصی
نتیجه گیری - ترتیب نهایی
مرحله شامل تکمیل دکوراسیون داخلی، نصب آشپزخانه و تجهیزات لوله کشی و مرتب کردن محوطه است. پس از اتمام کار، مالک و پیمانکار گواهی قبولی کار را امضا می کنند که نشان دهنده تضمین کار انجام شده است. بعد، ساختمان باید در GASN (نظارت بر معماری و ساخت و ساز دولتی) و در ثبت دولتی ثبت شود.
ساختن خانه خود زمان هیجان انگیزی در زندگی یک خانواده است. سفر از تصویب طرح معماری تا خانه نشینی برای سالیان متمادی در یادها خواهد ماند. اگر شرکت ساخت و ساز مناسبی را انتخاب کنید که متخصصان آن به شما در انتخاب درست مکان و پروژه کمک می کنند، به علاوه آنها یک برنامه ساخت و ساز مدون را ترسیم می کنند، قطعاً این خاطرات خوشایند خواهد بود.
شما می توانید در مقایسه با خانه های ساخته شده از سنگ و آجر با دستان خود یک خانه چوبی بسازید؛ علاوه بر این، آنها بسیار ارزان تر هستند، به ویژه، همچنین به این دلیل که وزن کمی دارند، که شامل ساخت و ساز عمیق نمی شود. پایه.
ساخت یک خانه باید با ترسیم یک پروژه شروع شود که در طی آن باید در نظر گرفت که برای ساخت دیوارهای باربر و خارجی باید چوبی را انتخاب کرد که ضخامت آن بین 180-275 متغیر است. میلی متر هنگام ساخت پارتیشن های داخلی، باید از موادی استفاده کنید که ضخامت آن بین 90-170 میلی متر است. با این حال، اگر می خواهید در هزینه خود صرفه جویی کنید، پارتیشن های داخلی را می توان نه از چوب، بلکه از یک قاب پوشیده شده با پانل های چوبی که به تقلید از چوب ساخته شده اند، ساخت. اگر نمی خواهید خودتان پروژه ای را طراحی کنید، می توانید آن را به یک شرکت متخصص در این زمینه سفارش دهید. قیمت متوسط برای طراحی یک پروژه تقریباً 10-12 دلار برای هر متر مربع است. قیمت نهایی یک خانه چوبی از 20000 دلار شروع می شود.
ابزار و مواد
شکل 1. نمودار اتصال با تنون اصلی.
- نمد سقف؛
- بیل؛
- گیره ها
- پرتو؛
- یک نخ؛
- چوب؛
- سنگ خرد شده؛
- شن؛
- سیمان؛
- شکستن آجر؛
- ویبراتور؛
- عصا فلزی؛
- جوت؛
- فیلم ضد باد
ساخت فونداسیون برای خانه چوبی
یک خانه چوبی را می توان بر روی یک شمع حفاری یا پایه نواری کم عمق نصب کرد؛ همچنین می توان از پایه دال به عنوان پایه استفاده کرد.
برای تجهیز پایه نواری، ابتدا باید برای ترانشه زیر پایه علامت گذاری کنید. در یکی از گوشه ها یک میخ چوبی قرار داده شود و دو نخ با زاویه 90 درجه از آن کشیده شود که جهت پی را مشخص می کند. پس از اندازه گیری فاصله مورد نیاز از اولین میخ، باید 2 مورد دیگر رانندگی کنید، با استفاده از همان اصل می توانید سمت باقی مانده پایه را علامت بزنید. برای بررسی هندسه شکل باید 2 مورب بکشید که طول آنها باید با هم برابر باشد.
شکل 2. طرح اتصال طولی با کلیدها.
سپس در نزدیکی هر میخ، در داخل باید مربعی به ضلع 50 سانتی متر علامت بزنید.با میخ ها باید گوشه های مربع های حاصل را برای هر گوشه فونداسیون علامت بزنید؛ بین آنها نیز باید نخ ها را بکشید، که کانتور داخلی پایه خانه چوبی را تعیین می کند.
اکنون می توانید خاک را در امتداد کانتور مشخص شده توسط نخ ها حفاری کنید. عمق سنگر باید 50 سانتی متر باشد، باید در اطراف محیط بررسی کنید که فرورفتگی چقدر یکنواخت است.
سپس باید یک بالش بسازید که از یک لایه ماسه 10-15 سانتی متری تشکیل شده است، باید آن را تراز و فشرده کنید. پس از آن، می توانید شروع به ساخت یک قاب تقویت کننده کنید که باید در فضای داخلی ترانشه قرار گیرد. در زیر قاب تقویت کننده در گوشه ها و در قسمت مرکزی گودال، لازم است آسترهایی نصب شود که می توانند از آجرهای شکسته چیده شوند.
پس از آن می توانید شروع به ساخت سپر برای پایه کنید. تخته های 25x150 میلی متری برای این کار مناسب هستند؛ تخته چندلای مقاوم در برابر رطوبت چند لایه این کار را به خوبی انجام می دهد. هنگام چیدمان قالب، باید از پایداری عناصر و اتصال قابل اعتماد آنها اطمینان حاصل کنید. بنابراین، توصیه می شود یک دسته از تخته ها را در چندین مکان در بالا و پایین درست کنید.
شکل 3. نمودار اتصال نیمه درخت.
مهم است که سوراخ های تهویه را در دیوارهای پایه خانه ترتیب دهید که خشکی زیرزمین را در هر زمان تضمین می کند که برای آن استفاده از یک تکه چوب پیچیده شده در نمد سقف مجاز است. چنین آستری باید بین سپرها قرار گیرد. هنگامی که بتن ریخته شده سفت شد، می توان زبانه را جدا کرد و در جای آن سوراخ ایجاد کرد.
ریختن بتن باید به تدریج انجام شود، پس از تشکیل هر لایه لازم است آن را با ویبره متراکم کنید. بتن در عرض یک ماه شروع به استحکام می کند، فقط پس از این مدت می توانید به نصب تاج های خانه اقدام کنید، اما ابتدا باید تریم پایینی را ضد آب کنید. برای انجام این کار، سطح فونداسیون باید با چندین لایه مواد سقف پوشانده شود؛ همچنین می توانید آن را با ماستیک قیر که باید با عایق رطوبتی پوشانده شود، پوشانده شود. هنگام شروع به ساخت خانه چوبی، تیرهای قاب پایین باید با ترکیبات ضد عفونی کننده درمان شوند که چوب را از پوسیدگی، کپک و کپک محافظت می کند.
اکنون می توانید شروع به گذاشتن تیرهای تسمه ای کنید که می توانند به روش های مختلفی با هم ثابت شوند. جفت گیری، که "تنون ریشه" نامیده می شود، در شکل نشان داده شده است. 1. اتصال سیاههها را می توان با استفاده از روش "انتهای به انتها" انجام داد (شکل 2)، اما اتصال "نیمه درخت" در شکل نشان داده شده است. 3.
هنگام ساخت خانه های چوبی، اولین تاج ها باید با استفاده از میخ های فولادی به پایه متصل شوند که می توانند با گل میخ های نصب شده از طریق شاخه های چوبی جایگزین شوند. باید حدود 2 سوراخ در تیر سوراخ کرد که قطر آن 10 میلی متر باشد، باید 5-10 سانتی متر به ضخامت پایه رفت. به سوراخ پایه، سپس تیر باید به جای خود برگردانده شود و یک سنجاق/عصا باید در آن رانده شود. پس از گذاشتن ردیف اول، می توانید عایق را به شکل جوت، کنف یا بکسل قرار دهید، تنها پس از آن می توانید نصب ردیف دوم تیرها را شروع کنید.
تیرها باید در طول ساخت چنین خانه هایی با استفاده از رولپلاک های ساخته شده از چوب ثابت شوند.
برای انجام این کار، در نزدیکی یا در محلی که مواد جفت می شوند، باید سوراخ هایی را سوراخ کرد که قطر آنها باید 40 میلی متر باشد، در حالی که عمق آنها یک و نیم تیر است. رولپلاک باید 2 میلی متر بزرگتر از قطر سوراخ باشد و طول آن باید 4 سانتی متر کمتر از عمق خود سوراخ باشد. سپس رولپلاک باید به داخل رانده شود. اگر تصمیم به اتصال اضافی دارید، می توان تیرها را با استفاده از براکت های فولادی محکم کرد.
برای اطمینان از استحکام بیشتر دیوارها، لازم است رولپلاک ها را تقریباً تا تمام ارتفاع دهانه های پنجره ها و درها هدایت کنید. لازم است سوراخی را که برای رولپلاک در نظر گرفته شده است دریل کنید که در طی آن باید از یک مته کشیده استفاده کنید.
اگر یک خانه چوبی از چوب روکش چند لایه ساخته شود، چنین موادی در کارخانه تحت خشک شدن با کیفیت بالا قرار می گیرند، اما این نیاز به عایق اضافی دیوارها را که در مورد خانه های چوبی به آن درزبندی می گویند، از بین نمی برد.
چیدمان سقف خانه چوبی
پس از اتمام نصب جعبه دیواری باید با تیرهایی پوشانده شود که در ابتدا باید به طور موقت نصب شود تا محل آنها مشخص شود. اکنون می توانید آنها را به طور موقت حذف کنید و در مکان های تعیین شده یک برش در نیم تیر ایجاد کنید که برای نصب تیرهای کف لازم است. نصب این عناصر باید در سطح افق انجام شود. اکنون شروع به چیدمان سیستم رافتر برای سقف مجاز است. ابتدا باید یک قالب برای آن ساخته شود.
برای انجام این کار، دو تخته باید بلند شوند و آنها را در جای تیرها نصب کنید. این به شما امکان می دهد زاویه شیب را تنظیم کنید، سپس باید تخته ها را با هم محکم کنید و در قسمت پایین آنها فرورفتگی هایی برای پشتیبانی ایجاد کنید. این قالب ها برای پیرایش و تنظیم تیرهای باقیمانده که روی زمین پس از ساخت باید به یک سازه متصل شوند، به آن خرپا می گویند که پس از آن نیاز به بلند شدن دارد.
خرپاهای فوق در ابتدا باید در مقادیر 2 تکه ساخته شوند، در ابتدا و انتهای خانه نصب شوند و یک نخ بین آنها کشیده شود تا یک سطح افقی منفرد از سیستم رافت را نشان دهد. خرپاهای باقیمانده باید در امتداد یک نخ کشیده محکم شوند. سیستم به دست آمده باید با تخته هایی پر شود که غلاف را تشکیل می دهند، محافظت از آب و باد باید روی آن گذاشته شود و سپس باید شروع به نصب مواد سقف کنید.
اگر می خواهید یک خانه چوبی درست کنید، باید فضای اتاق زیر شیروانی و سقف را به درستی عایق بندی کنید. عایق حرارتی فضای زیر سقف در مرحله اولیه شامل چیدمان یک طبقه در آن بر روی تیرچه ها است که سپس باید عایق بندی شود.
کدام عایق را برای خانه چوبی انتخاب کنیم؟
از خزه می توان برای عایق کاری خانه های چوبی استفاده کرد؛ این ماده سازگار با محیط زیست است، کاملاً قادر به مقابله با تغییرات دما است و در رطوبت بالا اگرچه رطوبت را جذب می کند، اما مستعد پوسیدگی نیست. با عمر طولانی مشخص می شود. در فرآیند عایق کاری منازل باید از خزه استفاده کرد که ابتدا آن را به وفور مرطوب کرد سپس پس از خشک شدن مواد یکدست شده و قادر به پرکردن تمامی حفره ها و شیارها خواهند بود.
خانه های چوبی که در مرحله ساخت و ساز درزبندی شده اند، پس از مدتی مجدداً نیاز به تکرار روش عایق کاری دارند، زیرا چوب خشک می شود و ترک های جدیدی ایجاد می کند. با استفاده از خزه، دیگر مجبور نخواهید بود خانه را درز بکشید. با این حال، شایان ذکر است که چنین عایق بسیار گرانی است.
اگر تصمیم دارید یدک کش را برای درزبندی ترجیح دهید، در مقایسه با مواردی که از سایر مواد عایق استفاده می شود، این فرآیند بیشترین کار را خواهد داشت. الوار در هنگام خشک شدن مقداری از رطوبت را به یدک کش می دهد که می تواند آن را از محیط جذب کند که به شروع فرآیندهای پوسیدگی مواد کمک می کند که به مرور زمان به گرد و غبار تبدیل می شود. چنین عایق حرارتی در نهایت باید دور ریخته شود تا شکاف های حاصل با عایق جدید پر شود.
عایق کاری دیوار را می توان با مواد مدرن از جمله درزگیر نیز انجام داد. هزینه آن بسیار بیشتر از گزینه های ذکر شده است. این ماده را می توان همزمان با یدک کش استفاده کرد. در این حالت ابتدا خانه باید با مواد طبیعی درزبندی شود و زمانی که دیوارها شکاف ایجاد کردند و پس از جمع شدن خانه نیاز به درزبندی مجدد پیدا کردند، می توانید شیارها را با درزگیر ببندید.
نصب اولیه بند ناف در نظر گرفته شده برای عایق در ترک به شما امکان می دهد آن را ذخیره کنید. شایان ذکر است که بازار انواع مختلفی از درزگیرها را ارائه می دهد که هر کدام با عرض مفصل متفاوتی مطابقت دارند. یکی دیگر از مزایای چنین مواد مدرن جزء زیبایی شناختی است، زیرا شیارها پس از پردازش مرتب به نظر می رسند. علاوه بر این دیگر نیازی به درزبندی مجدد نخواهد بود.
عایق نواری
درزبندی را می توان با عایق نواری نیز انجام داد؛ عایق حرارتی با استفاده از این ماده را می توان ساده ترین و کم زحمت ترین روش دانست. نیازی به برش دادن آن به نوارهای جداگانه نیست، این کار روند کار را نیز ساده تر می کند. کار باید با باز کردن نوار شروع شود. برای انجام این کار، باید به انتهای خانه چوبی بروید، یک سر نوار را روی زمین بگذارید و شروع به باز کردن آن کنید، در حالی که باید به انتهای دیگر آن بروید. مهم است که اطمینان حاصل شود که نوار در طول فرآیند درزبندی کشش یا پیچ خورده نیست. حالا می توانید به ابتدای نوار بازگردید، انتهای آن را بگیرید و از انتهای آن بین تاج ها شروع به جمع کردن کنید. در این مورد، می توانید از ابزاری استفاده کنید که نامی مشابه با فرآیند دارد - caulk.
به محض اینکه به انتهای دیگر رسیدید، باید توقف کنید، یک ذخیره 20 سانتی متری نوار بگذارید، فقط اکنون نوار را می توان برش داد. در مرحله بعد، می توانید شروع به درزگیری نوار در عمق شیارها کنید. این کار باید در چند مرحله انجام شود تا زمانی که نوار بین سیاههها ناپدید شود. درزبندی باید با استفاده از حرکات مورب انجام شود. یک نوار برای شیار کافی نخواهد بود، این روند باید دوباره تکرار شود. پس از اتمام فرآیند درزبندی بیرون، می توانید به کار بر روی عایق داخل اقدام کنید. در طول فرآیند ساخت و ساز، خانه باید ظاهر زیبایی داشته باشد و برای زندگی راحت باشد؛ عایق کاری به این امر کمک می کند. 1.5 سال پس از ساخت و ساز، می توانید کار تکمیل را در خانه شروع کنید.
